2022.5.19 밴쿠버선봉장 글 -------이하 원문---- 딸아이를 생각하세욬 요즘 인터넷을 보면 자산을 꾸준히 사모으는 운동같은게 유행처럼 퍼지는거 같은데요 imf때는 아나바다 운동이 유행이였는데, 요즘은 자꾸사모? 뭐 이런말이 유행인듯 합니다 네 자산을 꾸준히 사 모으는게 참 중요하죠. 그게 부자가 되는 지름길인데, 자산의 기준이 부동산이냐 아니면 다른 헛깨비 짤짤이냐에서 인생길이 많이 갈립니다 혹시 휫파람 부는 아이들이 미국제국 주식사고 가상자산 비트코인 사라고 꼬시던가요? 횽이 항상 말씀드렸죠 자산을 오랫동안 10년 20년 30년 보유하기 위해서는 팔기 어려워야 해요 환금성이 떨어져야합니다 사람이라는 동물 머리검은 짐승은 일정 범위안에서 벗어나지 않읍니다 일정범위안에서 벗어..
2022.5.19 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문---- 그래서 가치의 기준이 현금이여서는 절대로 안된다는겁니다. 가치의 기준은 무조건 현물 부동산이여야 해요 같은 1억을 가지고 같은 시기에 투자를 했는데, 어떤놈은 서울에 썩빌을 사서 재개발이 진행되면서 10배가 올라 10억이 됐고, 내가 산 인천 구축은 3억이 올랐읍니까 그럼 인천 구축이 같잖아 보이고 부동산 10군데 20군데 뿌려서 다시 그돈가지고 서울올라와서 재개발 투자하겠다고 시간에 쫏기고 돈에 쫏기는 투자를 하면 대부분 개박살이 나서 인생이 짜그라지기 시작하는겁니다 어쨋든간 녹아내린 내 1억의 현금가치를 부동산을 통해서 지켜냈으면 그걸로 된겁니다 항상 가치의 기준을 현금이 아니라 부동산에 두어야 내 자산을 지켜낼 수 있는겁니다 가치의 기..
2022.5.19 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--- 안타까운 아이들 블로그를 시작면서 남조선이라는 나라에서 참 열심히 사는 젊은 청춘들을 볼 수 있어서 좋기도 하고, 그 아이들이 남기는 질문을 보고 있노라면 한편으로는 참으로 안타까운 마음이 들기도 합니다 횽이 남조선 청춘들에게 말씀드리고싶은건요. 남조선도 미국제국 일본제국 중국제국 이 나라는 자본주의국가에서 전세계에서 10번째로 잘사는 경제대국인 나라입니다 횽은 지금도 호주제국에 들어가 시드니를 가서도 멜바른을 가서도 조금 세련되고 짱짱한 건물과 시설물들을 보면, 이제 호주제국도 점점 서울스러워진다고 표현하고는 하는데요 이렇게 세련되고 멋진 나라에 살면서 이 나라 젊은 청춘들 머릿속에 들어가있는 소프트웨어는 윈도우10이 아니라 윈도우95가 깔려..
2022.5.18 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--- 다양한 시각 남조선의 선릉 멜버른의 사우스뱅크 두곳의 사무실 모두 비슷한 구조와 동선으로 셋팅되어 있읍니다. 횽은 개인적으로 책상위에 컴퓨터를 올려놓는걸 질색하는 사람이고, 아주 넓고 큰 책상을 선호합니다 그 책상위에는 보아야 할 서류 몇장과 조중동 매경 한경의 신문 그리고 연필과 노란메모지 이렇게 셋팅되어 있읍니다 미국 전 오야지 트람프 대통령 책상이랑 비슷한 구조인데요 이 양반은 책상위에 온갖 서류들을 펼쳐놓았지만, 횽은 아주 간결하게 셋팅을 해놓읍니다 그리고 책상서랍에는 맥북을 넣어놓구요 그리고 바로 정면 시야에는 50인치 삼성에서만든 티비를 거의 항상 mute 상태로 켜놓읍니다. 티비채널은 YTN을 고정시켜놓구요 그렇게 전자기기..
2022.5.16 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문----- 공직자가 부자가 되는 과정 이제남조선 지방선거가 코앞이라 선거관리위원회 사이트를 들어가시면, 살고 계시는 지역에 출마하는 시의원들 재산고지내역을 전부 확인 할 수 있읍니다 재산과 학력 전과 병역사항을 전부 클릭 몇번으로 확인 할 수 있는 좋은 세상에 살고있는데요 본인이 살고 있는 지역구에 또 관심있는 지역 지역구에 출마하는 시의원 후보들 재산내역을 알뜰하게 확인해보느것도 좋은 투자방법입니다만 같은해에 공직자가 되어서 똑같이 선서를 하고 공직생활을 시작했는데, 누구는 30년만에 대치동에 아파트가 석채에 흑석동에 작은 건물까지 쥐고 있는 반면에 누구는 겨우겨우 서울에 내집한칸 마련하는걸로 시마이가 됩니다 이 차이가 무엇입니까? 둘다..
2022.5.16 밴쿠버선벙장 글 -----이하 원문---- 쉬어가는 방법 공시가 1억 미만 짤짤이를 전세셋팅해서 등기를 치는 일에도, 100억짜리를 3억깍아서 97억에 등기를 치면서 금융조달에 대해서 조율하고 끝끝내 등기를 쳐내는 일에도 같은 에너지가 소비되고 많은 스트레스가 동반됩니다 횽은 투자를 50년넘는 세월동안 하면서 단 한번도 알로 먹은 투자가 없었고, 만만하고 물렁했던 투자는 더더욱 없었읍니다 매 순간 매번 스트레스를 받고 거래의 상대방과 치열하게 테니스치듯 퐁당퐁당 완급조절을 해가면서 거래를 매듭지었는데요 그런 투자를 하다보면 사람한테 질리고 몸의 체력이 아니라 마음과 머리의 체력이 방전되는 시기가 분명히 찾아옵니다 횽한테는 30대 중반에 쎄게 한번 찾아왔었는데요. 그때는 쉬는 법을..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문---- 부자가 되는 사고 방식 내가 총각이다. 그리고 내가 한달에 400을 번다 그럼 내 주머니에는 얼마가 있는겁니까? 1. 400만원 2. 생활비 100을 제외한 나머지 300 3. 14억 정답은 몇번입니까? 팔자에 돈이 안붙는 애들은 2번을 택할것이고, 돈위에 서본 경험이 있는 아이들은 3번을 택합니다 이건 근본의 차이에요 같은 400을 봐도 어떤놈 눈에는 생활비를 제외한 300으로밖에 안보이고, 어떤놈 눈에는 13억으로 보이게 됩니다 내가 남의집 종놈생활해서 월급 400을 받는다. 그러면 내 주머니에 14억이 있다고 생가을 하고 시장을 바라보는 연습을 하세요 400 x12/3.5% = 13억7000 얼추 14억..
2022.5.3. 밴쿠버선봉장 글 ----이하 원문--- 너의 모든 아비투스는 노력하면 고칠 수 있읍니다 횽도 나이가 팔십이 넘게 쳐먹었지만서도, 아직도 횽의 태도 말투 눈빛 눈찡그림 손짓 모든 아비투스를 계속해서 스스로를 관찰하고 객관화하면서 고치려고 상당히 노력을 한답니다 어떤 말을 할때 주장을 할때는 육하원칙에 의해서 말을 시작하고 끝맺는 연습을 계속 하시는게 좋읍니다 부동산을 투자하다보면 시골 관청에 가서 공무원을 커뮤니케이션 하는 일이 많읍니다. 그 일을 하면서도 말의 톤 , 말의 속도 , 말의 느낌과 질감까지 되도록이면 잘하려고 노력하고 계속해서 수정에 수정을 거듭합니다 통화녹음을 계속 반복해서 들으면서 나의 나쁜 습관을 고치려고 노력하고, 매일 아침 1시간을 내리 뛰면서 부정적인 생각..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--- 아직도 인구가 감소한다고 생각합니깤ㅋㅋ 무지한분들이 계신데욬ㅋㅋㅋ 지금 니들이 웃고 떠드는 지금 이 순간에도 남조선 인구는 계속해서 늘어납니다 단지 인구증가율이 떨어질뿐이지 인구는 계속 늘어나고 있죸ㅋㅋㅋ 그리고 아직 남조선이 경험하지 못한 가다시가 하나 있는데요. 바로 이민이죸ㅋㅋ 전세계 선진국 국가중 자국민만으로 인구가 늘어나는 나라는 거의 없죠 일본도 두손두발을 들고 이민문호를 열기 시작했고, 저학력 단순노동자들한테도 취업비자 형태로 이민문호가 열리고 있는 상황입니다 지금 산부인과에서 태어나는 아이가 주택수요 1이 되려면 최소 25~30년이 걸리지만 지금 아시아나항공을 타고 넘어온 중국제국 태국제국 베트남제국 이민자들은 남조선 ..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--- 나이를 먹는다는건요 필연적으로 경험이 많다는것입니다 어떤 사람은 나이 50도 안되서 빵에 세번을 다녀왔을 수 있구요 어떤 사람은 나이가 이제 30대 중반인데, 돈 2000만원으로 자산 100억 200억을 만든 경험을 가지고 있을 수 있읍니다 또 어떤 사람은 집값이 떨어질까봐 또는 고점이라고 판단되서 30대 40대 내내 남의집 셋방살이만 전전하며세입자의 위치에서 40년을 경험했을 수 있구요 이렇듯 선택과 의지에 따라 경험이 많을수도 적을수도, 세입자의 경험일수도 집주인의 경험일수도 있읍니다 당신은 어떤 경험을 가지고 있읍니까 내가 애지중지 키운 아이가 성인되고 기업에 취업해 결혼을 하면서 제일 먼저 필요해지는게 바로 집이죠 ..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 ---------이하 원문------- 내가 누구를 아느냐가 중요한것이 아닙니다 영화 범죄와의 전쟁을 보면, 최익현씨가 행배앞에서 두꺼운 수첩을 주루룩 넘기면서 했던 대사 이게 을마짜리 전화번호부인지 아노? 아직도 남조선에서는 출세를 하려면 내가 누구를 아는지, 내가 누구랑 사우나를 가는지, 내가 누구랑 사우나끝나고 한다이까지 다 했는지 그게 중요한줄 알고 착각하는 얼라들이 있는데요 서민이 중산층으로, 중산층이 상류층으로 올라가기 위해서 제일 중요한건, 내가 누구를 만나느냐가 아니라 내가 누구를 모르느냐가 중요한겁니다 내가 어떤 사업을 해서 어떤 장사를 해서 매출이 잘나오기 시작하고 몸에서 돈냄새가 팔팔하게 올라올때즘 되면, 거래처사장이라는 똥파리가, 주변 지인..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--- 입지를 넘어선 노력 횽이 2000년도초반에 빌려돈을 못받아서 돈대신 대물로 받은 상가가 하나 있는데욬 그 상가는 입지가 남바완 입지가 아니여서 들어오는 업종마다 임대 2바퀴 4년을 못버티고 망해나가더군요. 복덕방이 들어와도 망해나가고, 얼라들 분식집이 들어와도 망해나가고,프랜차이즈 식음료점이 들어와도 망해나가고,여하튼 그런 터가 안좋은 상가를 평촌에 하나 들고 있읍니다 그러던찰나에 4년전에 횽이 때마침 한국에 있을때 상가를 계약하겠다고 단골 덕방 여소장이 전화가 와서 평촌으로 넘어가서 새로 들어올 상가 세입자분과 대면을 하고 계약을 체결한 적이 있는데요 60대로 보이는 아주머니와 30대로 보이는 젊은 아가씨가 남루한 차림새로 횽 얼굴을 제대로 ..
