다양한 시각 (By 밴쿠버선봉장)
- 부동산/디시인사이드 벤쿠버선봉장
- 2022. 5. 22. 15:35
2022.5.18 밴쿠버선봉장 글
-----이하 원문---
다양한 시각
남조선의 선릉
멜버른의 사우스뱅크
두곳의 사무실 모두 비슷한 구조와 동선으로 셋팅되어 있읍니다. 횽은 개인적으로 책상위에 컴퓨터를 올려놓는걸 질색하는 사람이고, 아주 넓고 큰 책상을 선호합니다
그 책상위에는 보아야 할 서류 몇장과 조중동 매경 한경의 신문 그리고 연필과 노란메모지 이렇게 셋팅되어 있읍니다
미국 전 오야지 트람프 대통령 책상이랑 비슷한 구조인데요
이 양반은 책상위에 온갖 서류들을 펼쳐놓았지만, 횽은 아주 간결하게 셋팅을 해놓읍니다
그리고 책상서랍에는 맥북을 넣어놓구요
그리고 바로 정면 시야에는 50인치 삼성에서만든 티비를 거의 항상 mute 상태로 켜놓읍니다. 티비채널은 YTN을 고정시켜놓구요
그렇게 전자기기가 아무것도 없는 사무실 책상에 앉아서 생각하고 일하는걸 좋아하고. 아주 푹신한 의자에 기대어 YTN에서 흘러나오는 뉴스와 자막을 보는걸 즐겨합니다
정치뉴스를 보다가 고개가 갸우뚱 거려질정도로 민심과 반대로 흘러가면 다시 눈을 감고 생각을 합니다
박원순 시작이 작고하기 전 정치뉴스를 보고 아이디어가 떠올라 서울시에 재개발 재건축 해제현황을 정보공개청구했고, 담당공무원이 빠르게 PDF파일을 보내주는 바람에 직원 아이를 시켜 서울시 전역 지도를 사오라고해서
책상위에 크게 펴놓고 머리를 맞대고 밤늦게까지 몇날 며칠을 분석하고, 최종분석이 마무리되면 현장 답사를 하고 물건을 여러채 매입했읍니다
그런식으로 여러채 매입을 마치고 나니까 박원순 시장이 성비위문제로 세상을 떠나고, 바로 치러진 선거에서 오세훈이가 당선되면서 개발바람이 불더군요
그렇게 3일이라는 시간을 소비해서 한 투자가 2억짜리를 1.8억에 전세끼고 매입한 석빌이 현재 6억이고, 1억짜리를 전세 1억 1000에 맘춰 셋팅한 빌라가 현재 4억달라고합니다
덕방 소장한테 연락을 받았읍니다 알고 산거냐고요. 당연히 모르고 산거죠. 뮤트상태 티비에서 흘러나오는 뉴스 조각과 자막을 보고 앞으로 흘러갈 물길에대해서 책상앞에서 생각을 했고 가능성에 배팅을 했읍니다
대출규제로 대출이 막히는 금액까지 밑꼬리를 달고 올라오는 중저가 주택의 시장을 경험했고, 15억 대출규제로 9억과 10억대 아파트들이 15억까지 치고 올라가는 시장을 경험했읍니다
서울과 수도권 전역이 조정대상지역으로 묶이고, 다주택자는 취득세율이 12%가 넘어가면서 공시가 1억 미만 이라는 테마가 형성되고 인구 50만 30만 20만 짜게쳐서 10만도시 공시가1억미만 시장이 들썩이는것도 경험했읍니다
이제 인구 10만 소도시까지 투자자들이 돈을 싸들고 들어갈때 다음 페이지를 생각해야 하는데요
횽은 토지를 생각했고 알땅보다는 레버리지를 일으킬 수 있는 상품인 공장에 투자를 하기 시작했읍니다
꼬마빌딩 시장은 오바슈팅되어 있다고 판단했구요
7억 8억하던 논현동 이면도로 상가주택들이 20억 25억을 부르니까 더이상 덕방에 문의해볼 필요도 없더군요
아직은 말랑말랑한 토지와 공장시장을 공략했읍니다
책상위에 컴퓨터 한대 없이 A4용지 위에 돈의 흐름과 방향에 대해서 한자 한자 적고,다음의 흐름, 다음의 물길은 어디로 흐를지 차분하게 고민하는걸 좋아합니다
그럼에도 아이디어가 떠오르지 않으면 90년대 2000년대 나왔던 뉴스기사를 찾아보기도 하고요
일부로 대낮에 한강을 찾아 한강을 가로지르는 유람선을 타면서 한강 한가운데서 바라보는 강북과 강남을 보면서 다양한 시각으로 서울을 쳐다보려고 노력합니다
때로는 여의도에서 바라본 강남과 시그니엘에서 성남을 바라보기도 하구요
여러가지 방법으로 다양한 측면에서 사물을 바라보다 보면 선릉 사무실 창밖에 비친 서울에서맥북 모니터에 비친 서울지도에서 느끼지 못한 영감이나 아이디어가 떠오를때가 있읍니다
그럴때 그 아이디어를 그냥 스쳐보내지 않고, 살뜰하게 메모해놨다가 실행을 하고 실제로 그런 아이디어 덕분에 큰돈을 벌기도 했읍니다
나이가 팔십이 넘었지만 아직도 영감과 아이디어를 얻기 위해서 엄청나게 노력을 합니다
그 노력의 댓가는 너무나도 달콤하기 때문이죠
유주택자 애국동지 여러분
오늘도 고맙읍니다
내랜조
다양한 시각
남조선의 선릉 멜버른의 사우스뱅크 두곳의 사무실 모두 비슷한 구조와 동선으로 셋팅되어 있읍니다 횽은 ...
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----이상 원문----
----내 생각---
글의 제목은 '다양한 시각'인데, 글의 내용을 보면 사고하는 깊이가 다른 생각에 시간을 많이 투자하고 계시다는 느낌을 받는다
즉, 기본적인 상식이나 재테크 지식은 책이나 글을 보면서 어느정도 알아두어야 하지만, 미래에 대해 정확하게 예측하고 있는 책은 없다. 결국 미래를 예측하는 시각은 사람에 따라 다르고, 결국 정말 큰 돈은 이런 사고능력에 따라 결정된다고 생각한다
하루하루를 바쁘게 살아가다보면, 위에서 말하는 깊이 있는 사고나 다양한 시각으로 미래를 그리는 상상을 하지 못하는 경우가 많다. 그래서 평일에 회사생활 및 직장 생활을 바쁘게 해야하는 사람이라면 (나 포함), 주말에 따로 1-2시간을 떼서 이런 깊이있는 사고의 시간으로 정해두는 것도 좋을 것 같다
나도 오늘부터 주말에는 2시간 정도 깊이 사색하는 시간을 만들어놓고, 책상을 깨끗하게 하고 사고하는 습관을 들여야 겠다