재산을 불리는 사람들이 항상 말하는 투트랙은 재산의 규모를 불릴 것이냐? 아니면 현금흐름을 늘릴 것이냐에 대한 얘기다 내 나름의 결론은 한 40대 정도까지는 재산의 규모에 집중, 40대에서 50대로 넘어가면서 현금흐름성 자산으로 바꾸는게 낫지 않나 싶음 사실 답이 없음 확실한 건 한 방향으로 쭉 밀고 가는 사람들은 어떻게든 성과를 내는 듯 내가 예전에 부동산 임장 강의에 한번 갔다가 만난 아저씨가 얘기해준게 있는데, 자기가 아는 사람은 부동산 폭등기든 폭락기든 그냥 계속 월세형 물건만 하나씩 늘려갔는데 지금 현금흐름 엄청나다 함 사실 그렇게 한방향으로 투자하는게 힘든건 투자를 해보면 안된다 좀 젊은 사람들이 알만한건 라오어 무한매수법같은 투자인데, 이 분도 조롱이 심했지만 계속 자신의 투자를 유지하고 있..
보통 돈을 벌 생각이 있다고 하면, 투자 및 사업을 해야 한다고 말한다. 실제로 맞는 말이기도 하다 연봉 1억 해봐야 월 실수령액 600만원 정도 밖에 안된다. 물론 적은돈은 아니다. 부부가 둘다 연봉 1억이라면 그래도 1달에 1000만원 정도 모을 수 있으니 10년~15년 정도 뼈빠지게 모으면 대출받아서 서울 아파트는 살 수 있으니 적은 돈은 아니다 하지만, 서울 아파트 1-2채 있다고 해서 부자라고 하기는 힘들다. 어차피 삶에 있어서 크게 달라지는게 없기 때문이다 그래서 우리는 결국 사업을 하거나 투자 (주식, 부동산)을 해야 한다 사실 온라인만 보면 개나 소나 돈을 다 버는 줄 착각하기가 쉽다. 그리고서 본인의 주식계좌 또는 집값을 보면 한숨만 나오는 사람들이 많을 것이다 하지만 그럴 필요는 없다...
2022년 11월에 부동산카페에 올라왔던 글인데, 최근에 공유를 받았다. 30대 후반인데 순자산이 100억을 넘긴 순간도 있다고 하는 분이다 일단 주목해야할 부분은 부모님도 일찍 돌아가시고 본인 힘으로 이뤄냈다는 것 자산이 수십억 되는 사람들이야 많지만, 그 중 대다수가 특히 30대나 40대 초반에는 본인 힘으로 일군 사람이 거의 없다. 간단한 글이지만 쓴 글도 많으니 나중에 시간이 되면 쭉 일어봐야 겠다 -----------이하 원문---------- 부동산 스터디' : 네이버 카페 재개발,분양권,재건축,임대업 등의 부동산 투자 스터디 카페입니다. cafe.naver.com 2011년에 처음 사회생활을 시작하면서 투자를 했으니 투자 경력이 만으로 10년이 넘었네요. 부동산, 주식, 코인, 사업, 벤..
거주지를 변경하는 경우 의무적으로 전입신고를 해야 한다. 전입신고는 새로운 거주지에 전입한 날로부터 14일 이내에 해야 하며, 전입신고 내용의 사실 여부는 이통장이 사후에 확인한다 전입신고 신청은 온라인으로도 가능하며 오프라인으로도 할 수 있다. 인터넷 또는 온라인 환경에 익숙한 사람이라면 개인적으로 정부24 온라인 전입신고 이용을 추천한다 이사한 날로부터 14일 이내에 정당한 사유없이 신고하지 않으면 5만원 이하의 과태료, 거짓으로 신고하면 3년 이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금형을 받을 수 있으므로 주의해야 한다 그럼 지금부터 정부24 전입신고 방법 및 신청서류에 대해 꼼꼼하게 한번 알아보도록 하겠다 정부24 온라인 전입신고 정부24 온라인 전입신고는 아래의 홈페이지 링크를 통해 쉽게 할 수..
부동산 시장이 얼어붙어 있다가 최근에 서울 핵심지를 기준으로 바닥권에서 10% 정도 상승했다. 그리고 서울에서 매머드급 대단지들이 분양을 하고 있어서 최근에 분양권에 대한 사람들의 관심이 적지 않다 꼭지에서 분양권을 산 사람들은 플피가 많이 붙어있던 상황에서 P가 사라지기도 하고, 어떤 투자자들은 마피를 겪기도 하는데 서울 분양권은 손P도 적지 않다는 말이 있어서 분양권에서 말하는 손피 뜻 및 계산 방법에 대해 한번 구체적으로 정리르 해보려고 한다 부동산 분양권 투자에 대한 얘기가 나올 때 절때 빠지지 않는 플피 및 마이너스피에 대해서도 간단하게 용어 설명을 해보려고 한다 분양권 손피 뜻 계산법 신축 아파트에 들어갈 수 있는 방법에는 여러가지가 있다. 집 주인에게 매수를 할 수도 있지만, 아직 입주가 완..
1. 대출시작일시 : 2023. 1. 30.(월) ~ (1년 한시적) 2. 조건 : 주택가격 9억원이하, 소득제한없이, 최대 5억원까지(DSR x) 3. 자금용도 : 주택구입용도, 상환용도, 보전용도 4. 무주택자(구입용도), 1주택자(상환/보전용도), 일시적 2주택자(기존주택 처분(2년)하는 조건으로 가능) 5. LTV 70% / DTI 60%(규제지역 10%차감) 6. 중도상환수수료 면제! ※ 가장 중요한 금리는? 1. 6억이하&소득1억이하(우대형): 4.65~4.95% 2. 6억초과 또는 소득1억초과(일반형) : 4.75~5.05% ※ 만기 기간은?? 10/15/20/30/40/50년 총 6가지 40년은 만39세 이하 또는 신혼부부 50년은 만34세 이하 또는 신혼부부
2009/1/27 https://www.hankyung.com/realestate/article/2009012757741 지방 미분양주택 양도세 5년 면제 지방 미분양주택 양도세 5년 면제 , 부동산 www.hankyung.com 2009/2/27 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02269766589594784&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 윤증현 "양도세 전면 검토 필요"(종합) 윤증현 기획재정부 장관은 27일 양도세 체제를 전면적으로 재검토해야 한다고 밝혔다. 한은법 개정에 대해서는 "지금은 타이밍이 아니다"며 유보적인 입장을 취했다. 또 경제부총리제 부활에 대 www.edaily.co.kr 윤증현 기획재정부 장관은 27일 양도세 체제를 ..
사실 살면서 절판된 책을 굳이 살 필요는 없을 수도 있다. 게다가 요즘은 e-book (전자책)이 있기 때문에 아무리 절판된 책이라 하더라도 yes24나 알라딘, 교보문고 등에서 전자책을 구할수도 있다 하지만 나 같은 경우 책을 읽을 때 밑줄도 많이 치는 편이고, 무엇보다 전자책은 필요한 부분을 왔다갔다 하기가 너무 불편해서 종이책을 선호하는 편이다 또한 도서관에서 빌려볼 수도 있지만, 남이 본 흔적도 싫고 내가 필기하고 정리하면서 읽을수가 없어서 너무 싫다 나 같은 경우 주식이나 부동산에 대한 책을 많이 읽는 편인데, 일반적으로 알려진 방법은 국회도서관을 이용해서 절판된 책을 구매하는 것일 것이다. 이 경우 원하는 용지의 크기 및 책의 분량 등에 따라서 가격이 달라진다 또한 책으로 제본을 할 것인지 스..
최근 부동산 시장이 멸망 직전이다. 물론 심리 등을 고려한다면 2023년은 무조건 좋아진다? 라고 희망회로를 돌리는 사람들도 점점 많아지는 것 같다 그런데 기준금리나 세계 각국의 상황을 보면 과연 2023년에 좋아질까? 에 대해서는 굉장히 큰 의문이 든다 아마 2021년 부동산 영끌을 했던 사람들은 지옥맛을 볼것이다. 아직은 버틸만하다고 생각할텐데 진짜 영끌러들이 잘 버텨야 하는 해는 2023년이다. 2023년에도 의미있는 반등이 나오기는 매우 힘든 상황이다 우선 미국에서도 기준금리를 4.0% 에서 4.5%로 0.5% 올린 상황이고 우리도 결국 금리인상을 단행해야 할 것이다 이 뿐 만이 아니다. 지금 일본도 사실상 긴축정책을 쓰고 있다 '日도 긴축 가능성' 보도에 엔화 강세 | 서울경제 (sedaily...
저출산 및 고령화는 우리나라의 문제만은 아니다. 우리보다 옆 나라인 일본에서 더 먼저 화제가 되었으며, 미국과 같은 선진국에서도 출생자수는 점점 빠르게 감소하고 있다 아직까지 저출산으로 인한 효과 및 결과는 나타나고 있지 않지만, 이제 출산율이 꺾이기 시작한 연도에 태어난 아이들이 결혼할 때 정도에는 우리 사회에 다양한 영향을 끼칠 것이다 그렇다면 도대체 우리나라 연도별 인구수 및 출생자수는 최근 몇년간 어떻게 변해왔을까? 이에 대해 간단하게 생각해보자 연도별 출생아수 먼저 연도별 인구수에 영향을 주는 연도별 출생아수에 대해 알아보자 최근 문제가 되고 있는 것은 단순히 인구가 줄어드는 인구감소가 아니다. 사회가 유지되는 데에 필요한 젊은 사람 및 출생아수가 현저히 적어지고 있기 때문에 문제가 발생하고 있..
미국이 금리 올리는데 안올릴까?? 아무튼 여러모로 작년 영끌러들은 말 그대로 개똥망일고 보면 된다 한미 금리 역전폭 22년래 최대…한은 기준금리 또 올리나 (naver.com) 한미 금리 역전폭 22년래 최대…한은 기준금리 또 올리나 기사내용 요약 미 기준금리 0.5%p 인상…4.25~4.5% 파월 "인플레 하락전까지 금리인하 없어" 한미 금리 역전폭 1.25%p…22년2개월래 최대 한은 속도조절 가능성…한 차례 더 올릴 듯 [서울=뉴시스] 류난 n.news.naver.com 공부도 안하고 작년 영끌까지 했으면 ㄹㅇ 지옥문일듯 바로 어제 올라왔던 글이네.. 영끌러 개 힘듦 ㅋㅋㅋ 주식투자자들이 선빵 맞아서 그런지 요즘은 부동산 시장보다 주식시장이 더 좋아보이긴 하네. 사람들이 덜 힘들어하기도 하고, 처음..
서울 주요 20개 단지 f/u 할 때 참고하기 서울 주요 20개 단지 평균 실거래가 추이로 본 현재 상황 판단 3개월전, 서울에서 가장 세대수가 많은 아파트 단지 Top 20을 추출해서 이 단지들의 전용면적 84㎡ 기준 ... blog.naver.com 3개월전, 서울에서 가장 세대수가 많은 아파트 단지 Top 20을 추출해서 이 단지들의 전용면적 84㎡ 기준 평균 실거래가 추이를 2021년 1분기부터 2022년 2분기까지 뽑아봤습니다. 세대수가 많은 대형 단지들이 시세를 리드한다는 사실에는 별다른 이견이 없으실 거라고 생각했고, 개별 단지마다의 사정은 있겠으나 20개 대형 단지의 실거래가를 추출해보면 대략적인 트렌드를 알아보기에 모수로서 부족함이 없다고 생각했습니다. 이번에는 2022년 3분기 실거..
