2022.5.26 밴쿠버선봉장 글 ------이하 원문---- 집값이 오르던 말던 전세가격만 떨어지지 않으면 갭다이로 찍어돌린 아이들은 실패하지 않읍니다 돈 1억가지고 2호선 역세권에 투룸빌라를 2억에 찍어갈긴 아이들, 전세금으로 1억9000을 받아서 2년마다 5%씩 증액해서 1000만원씩 증액해서 가져가면 10채면 2년마다 1억,1년으로 따지면 5000만원 월로 계산하면 416만원 넷(net)으로 월 416만원 현금흐름 만들려면 얼마짜리 건물을 사야하는지는 부동산 투자에 조금이라도 관심있는 얼라들은 알겁니다 그렇게 전세가격이 꾸준하게만 우상향하면, 초기자금 1억가지고 매매가 2억짜리 투룸빌라를 전세1억9000끼고 1채사서 2년마다 천만원씩 전세금 증액해서 그걸로 먹고사는겁니다 횽이 항상 말씀..
2022.5.25 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--- 구글 소프트뱅크 그리고 횬다이 구글에서 던진걸 소프트방크에서 받고, 소프트뱅크에서 던진걸 의선이가 받아서 키우고 있는 로보트 회사인데욬 왜 구글에서 던졌는지, 왜 소프트방크에서 던졌는지를 생각해봐야 합니다 4차산업시대 핵심골자는 뭐라고 말씀드렸죠? 사람의 육체노동은 로봇이 사람의 정신노동은 AI가 이게 4차산업의 전부입니다 자 그럼 로봇으로 대체되는 일자리가 많을까요? ai로 대체되는 일자리가 많을까요? 자 그럼 로봇으로 대체되는 직업과 ai로 대체되는 직업의 인건비 차이는 어떨까요? 전국에 판사가 대략 4000명정도 됩니다. 4000명의 판사를 법률ai 하나면 싹다 대체 할 수 있읍니다 전국에 타일기술자가 20만명정도 된다..
2022 대선이 있었던게 엊그제 같은데, 벌써 2022년 지선 사전투표일이 코앞으로 다가왔다 2022년 6월 지방선거 투표일과 사전투표일 및 시간에 대해 간단하게 정리해봤다 코로나가 많이 잦아들었지만, 코로나 확진자의 경우에는 사전투표를 언제 어디서 해야하는지, 그리고 타지역 사전투표를 어떻게 해야하는지에 대해 간단하게 정리해봤다 참고로, 지방선거 및 대선이 열리는 시기에 많은 사람들이 선거 알바에 대해 관심을 갖는데 알바 일당에 대해 이전에 정리해둔 글이 있으니 궁금하다면 아래의 글을 참고하길 바란다 지방선거 개표알바 및 투표사무원 일당은 얼마나 될까? 2022 지선 사전투표일, 시간 2022 지선 사전투표일 및 투표시간은 아래와 같다 지선 사전투표일 : 2022.5.27 (금) ~ 2022.5.28 ..
2022.5.25 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문----- 담장넘는 아이, 빠다맞는 아이 아주 오래전 이야기 학창시절 동창놈이 동창회에 얼굴좀 비추라는 전보를 보내왔길래, 그 해에는 친구의 말대로 얼굴을 비추러 동창회에 나가보았읍니다 학동에 있는 삼겹살집을 하나 통짜로 빌려서 동창회를 하고 있는데요 벌써 거나하게 취해서 여기저기서 큰소리로 자기자랑하기 바쁜놈 있고, 어떤놈은 양복을 쫙 빼입고와서 들어오는 동창들한테 친한척을 하면서 명함을 돌리고 있더군요 저 구석에서 들어오는 횽을 보고 큰소리로 "쿱아! 여기!" 소리치는 친구한테 손을 흔들어서 손인사를 하고 합석을 했읍니다 학창시절에는 빼빼마른 아이가 이제는 살이 찌다못해 가만히 앉아있어도 땀이 줄줄흐르고 숨찬 소리를 핵핵 내는 단짝친구였던..
2022.5.25 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--- 욕먹는걸 두려워하지마세욬 요즘 아이들은 확실히 곱게 자라서 욕먹는걸 두려워하고 상처받는걸 무서워합니다 멀쩡히 잘 운영하던 재테크 블로그와 카페를 폭락론자들이 찾아와 욕한다고 무섭다고 상처받기 싫다고 내려버리고, 잘 운영하던 투자 유튜브도 욕 먹는게 싫고 악플이 무섭다고 문을 닫더군요 횽은 선릉사무실 직원이게도 사우스뱅크 사무실 직원한테도 항상 같은 이야기를 합니다 욕먹는걸 절대로 두려워하지말라구요 장사든 사업이든 일을 많이하고 일을 잘하면 그만큼 욕을 비례해서 많이 먹읍니다 내가 논현동에서 삼겹살집을 한다고 칩시다 매일 아침 마장동에 직접 차를 끌고 가서 직접 눈으로 확인하고 좋은 고기 삼겹살중에서도 좋은 부위가 분명히 있는데 그런 부..
2022.5.25 밴쿠버선봉장 글 ----이하 원문---- 중개사의 입 추경안을 두고 민주당과 한나라당이 힘겨루기를 하고 있는데요 민주당에서는 50조를 추경하자고 하고 한나라당에서는 35조로 시마이하자고 합니다. 어쨋든간 시장에 돈을 수십조씩 풀겠다고 서로 경쟁을 하는 상황이네요 오늘은 오전에 신칸센을 타고 지방에 다녀왔읍니다. 작년부터 수차례 투자를 진행했던 지역이라 시간날때마다 매물과시세를 트레킹하면서 흐름을 지켜보던곳인데요 급매물이 나와서 봄도다리 한사라도 할겸 겸사겸사 다녀왔읍니다 집을 보고 나오는데 중개사가 이런이야기를 하더군요. 집주인이 잘 아는 동생인데 이번에 아들래미가 결혼을 해서 돈이 급해서 급하게 파는거라고 하더군요 사실 횽한테 할 말은 아닌데 중개사가 실수를 한거죠. 하지만..
요즘은 앱이나 어플을 통한 모바일뱅킹이 워낙 잘 발달되어 있기 때문에, 계좌에 돈만 있다면 같은 은행이든 다른 은행 (타행)이든 돈을 송금하기가 편해졌다 또한 일반적으로 현금을 뽑아서 잘 갖고 다니지 않기 때문에 ATM기를 통해 무통장 입금을 할 일이 점점 사라지고 있다 하지만, 본인이 무통장 및 무카드인 상태이고 당장 현금을 다른 사람에게 입금해야 할 때는 ATM기를 통한 무통장 입금을 해야 할 수도 있다 최근에 현금이 좀 있었고, 정말 오랜만에 무통장 입금을 할 일이 생겨서 국민은행 및 신한은행 ATM기를 통해 송금을 해봐서 간단하게 내용을 정리해봤다 은행 ATM 무통장입금 뜻 무통장 입금은 말 그대로 통장이나 은행카드 (체크카드 및 신용카드) 없이 돈을 타 계좌로 입금하는 것을 뜻한다 국민은행, 하..
2022.5.4 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문---- 돈이 전부가 아닌데요 요즘 젊은아이들을 보고 있으면 참 딱하기도 하고, 어떻게 보면 참 안타깝기도 합니다 불과 10년전만해도 직원아이들을 보면 아침에 수영장가서 수영하고 출근하는 아이, 새벽부터 중국어학원가서 수업듣고 출근하는 아이, 퇴근하고는 춤배운다고 춤추러 가는 아이등등 다양한 분야에서 재미있고 신기한 경험을 하려고, 부단히 노력하는 아이들을 볼 수 있어서 좋았는데요 요즘 아이들을 보면 퇴근후에 임장간다고 하고, 퇴근후에 스마트스토어한다고 하고, 퇴근후에 1인법인 설립강의 들으로 간다고 합니다 요즘 아이들은 아침에 눈뜨면서 돈으로 시작하고 돈으로 시마이 하는더군요. 횽때도 물론 돈이 목적이였지만 돈 말고도 다른것들을 경험하면서 청..
한동안 많은 사람들이 썼다가 요즘은 쏙 들어간 유행어가 하나 있다. 바로 욜로족이다 우리나라 (한국)에서는 YOLO 라는 신조어의 뜻이 조금 잘못 해석되어 한번 사는 인생 즐기자! 라는 의미로 한동안 쓰였는데, 자세히 보면 이런 의미와는 조금 다른 단어라는 것을 알 수 있다 욜로족과 함께 파이어족 (FIRE) 또한 유행을 했었는데, 최근 부동산 시장 및 주식시장 등 투자자산의 가격이 떨어지다보니 파이어족이라는 단어도 최근에 안 쓰이고 있다 이번 글에서는 욜로 뜻과 유래에 대해 간단하게 살펴본 후, 욜로족 반대말인 파이어족의 뜻에 대해서도 간단하게 알아보겠다 욜로족 뜻 YOLO (욜로)는 줄임말이다 YOLO = You Only Live Once 말 그래도 해석을 하자면, "당신은 인생을 딱 1번만 산다" ..
이 글을 쓰는 이유는 다시 한번 기록해두기 위해서다 나는 운이 좋게도 주식투자를 시작하자마자 코로나 폭락장을 맞이하였고, 아직도 그 때 소위말하는 주식방송 찍는 사람들 또는 티비에 나와서 주식얘기 하는 사람들이 다 틀린다는 것을 경험했다 지금 미국주식시장 (나스닥, 다우), 그리고 국내 주식시장 (코스피, 코스닥)에 대해 공부 없이 묻지마 투자한 사람들은 꽤나 힘든 시간을 보내고 있을 것이다 그리고 방송에 나오는 애널리스트나 방송꾼들은 저점이다. 뭐가 좋다 등등 계속 떠들겠지만, 팩트만 보자면 최근 2-3개월은 모든 전문가가 틀렸다 이게 주식시장이다. 모든 전문가가 틀리는 시장 이걸 인지하고 주식투자를 시작해야지, 누가 뭐 좋다고 사고, 내부자 정보라고 이거사고, 급등한다고 따라사고 등등 하면 돈을 벌기..
2022.5.5 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--- 왠만하면 인생 심플하게 사세욬ㅋㅋ 이것저것 너무 많은 정보들을 보고 듣고 있노라면 정보 취합하고 내것으로 만드느라 시간만 낭비하고, 손에 남는게 없읍니다 어느정도 가다구가 잡혔다면 그때부터는 실행을 해야지 내 삶의 거대한 책 한권의 페이지가 한장 한장 넘어가는겁니다 포인트는 페이지를 넘겼느냐, 아니면 아직도 그 페이지에서 벗어나지 못하고 있냐 그 차이뿐입니다만 법인 투자를 하나 예를 들어볼까요? 어떤놈은 법인 만드는것부터해서 강의?를 듣읍니다. 이런 미친 또라이짓을 왜 하죠? 법인 설립해주는 대행회사가 인터넷에 법인설립으로 검색하면 수백곳이 나오고, 수수료도 20~30만원만 쥐어주면 알아서 법인 정관까지 다 만들어서 비상주사무실까지 한다..
2022.5.5 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문---- 천천히 그리고 꾸준히 가십시다 이 세상의 모든 호재를 내 한입에 다 목구멍으로 삼켜낼 수 는 없읍니다 옆집 말숙이네가 10년전에 찍었던 빌라가 재개발이 진행되서 방배동에 신축아파트를 하나 받는다는 소리에, 속이 쓰려 방배동 빌라촌을 뒤늦게 들쑤시고 다닐 필요 없읍니다 옆부서 김팀장이 한다이에 강남에 청약에 당첨되 10억을 벌었다는 소식에, 똥강북에 구축 아파트에 산다고 주눅들 필요도 없읍니다 그들은 그들의 길을 가는것이고, 나는 나대로의 길을 가면 됩니다 스스로 조바심내지말고 내가 잘 아는 지역에 잘 아는 상품부터 차근차근 투자를 시작하세요 남이 하니까 생판 모르는 동네가서 생숙이니 지산이니 수익률 숫자놀음에 현혹되서 이상한데 돈 뺏..
