최근에 농지원부라는 서류를 필요로 하는 사람들이 점점 많아지고 있다. 토지 또는 귀농 및 농촌생활에 관심이 없는 사람이라면 '농지원부'라는 이름을 들어보지 못했을 수도 있다 농지원부는 농촌에 있는 농지의 소유를 파악해서 관리하기 위해 작성하는 장부 (서류)이다. 따라서 귀농을 해서 농촌생활을 할 때나, 토지 등을 매매할 경우에 꼭 필요한 서류 중 하나다 최근 서울이나 수도권 생활이 팍팍하기도 하고, 취업이나 일자리 구하는게 쉽지 않아 젊었을 때부터 귀농생활을 꿈꾸는 사람들도 늘어나고 있다. 그리고 실제로 이런 2030세대 중 귀농을 해서 사업아이템으로 대박이 나는 경우도 있다 농지원부 신청방법 및 발급방법에 대해 꼼꼼하게 살펴보도록 하자 농지원부 신청,발급방법 농지원부를 신청 또는 발급받기 위해서는 관할..
인감증명서는 계약을 할 때 문서 등에 사용하는 인감이 당사자의 것이 맞는지를 증명해주는 서류이다. 크게 법인임감증명서와 개인인감증명서로 나눌수 있다 부동산 거래, 또는 자동차 매매계약을 할 때 인감증명서를 자주 사용하게 된다. 인감증명서를 떼본 사람들은 발급하는 것이 어렵게 느껴지지는 않겠지만, 처음 발급받아보는 사람의 입장에서는 쉽지만은 않다 인감증명서 인터넷발급, 대리발급이 가능한지 유무와 함께 인감증명서 발급 준비물에 대해 꼼꼼하게 살펴보자 인감증명서 인터넷발급,무인발급기 요즘 각종 등본 및 서류 모두 인터넷발급이 되다보니 인감증명서도 인터넷발급이 된다고 생각하는 사람들이 많다. 안타깝게도 인감증명서는 현재 기준으로 인터넷발급을 받을 수 없다 인터넷발급 못지않게 편한 것이 무인민원발급기 및 자동화기..
서초동 아크로비스타(Acrovista)에 대해 들어본 적이 있는가? 아크로비스타는 서초동에 위치한 강남 최고급 주상복합 중 하나다. 아크로비스타는 위치도 위치지만, 건물 자체가 40평~100평 정도의 대형평형으로 구성되어 있어서 평범한 사람들은 거주하기 매우 힘든 곳 중 하나다 위치를 보면 교대역까지 도보로 걸어갈수 있으며, 주변에 서울고등검찰청,서울고등법원,예술의 전당,고속터미널 등 핵심 인프라가 주변에 다 있어서 정말 노른자 땅이라고 볼 수 있다 서초동 아크로비스타는 사실 삼풍백화점 붕괴 위치에 세워진 아파트로 더 유명하기도 하다. 참고로 건설사는 그 당시 대림건설이며, 현재는 DL이앤씨로 이름을 바꾼 건설사다 삼풍백화점과 아크로비스타의 관계에 대해서는 블로그에 이전에 자세하게 글을 써두었으니, 아래..
우리가 이성을 볼때 보는 것들을 생각해보자 *나이 *외모 (얼굴,몸매) *성격 *가치관,종교 등 *직업 *학벌 *경제력 (소득 & 재산) *집안 어차피 위의 조건을 다 충족시키는 사람은 없다. 게다가 두루두루 조건이 좋은 사람들은 경쟁이 치열하거나 이미 결혼한 경우가 많다 결혼은 내가 택하는 것도 있지만, 상대방도 나를 택해야 한다. 따라서 위의 조건들 중 내가 개선할 수 있는 것을 찾아서 바꿔봐야 한다 하지만 이와 동시에 나이가 들고 있다는 사실을 간과하면 안된다 미혼남녀가 왜 결혼을 못할까? 1. 돈문제 2. 시대가 바뀌었다 (개인주의,효율중심,손해보는것 싫어함) 위의 2가지 중 진짜 본질적인 문제는 2번이라고 생각한다. 대부분 2번이 준비가 안되어있다 남자들은 준비가 좀 덜 되어있더라도 풀옵션 오피..
인간관계는 옷 같은 것이다. 옷이 많을수록 좋다 하지만 관리할수 있는 옷은 한계가 있다. 즉, 옷장에 들어갈수 있는 옷은 한계가 있다 24시간, 1년 365일 사는 것은 똑같기 때문에 사람마다 조금씩은 다르겠지만, 결국 관계를 맺을 수 있는 사람의수는 정해져 있다 이왕이면 좋은 옷을 사야 한다. 따라서 옷을 가려서 사야 한다 나를 잘 알아야 한다. 그래야 나한테 맞는 사람을 만날수가 있다 누군가 새로 들어오면 누군가를 내보내야 한다. 적당하게 순환시켜줘야 한다 아끼는 옷이고, 잘맞는 옷이라면 내 옷장에 머무는 시간이 굉장히 길 것이다 부자가 되어가고 있는 사람이 있고, 하루하루 회사를 출퇴근 하는 사람이 있다. 똑같이 일을 하는 것 같지만 절대 아니다. 지금 부자이거나, 마인드가 부자이거나, 부자가 되어..
2030세대가 서울내집 마련을 하기가 힘들다 아리팍이 46억을 하고 있고, 웬만한 서울 아파트가 10억이다 전세가 6억이라고 해도 최소 4억의 실투자금이 필요하다. 4억은 정말 어마어마한 돈이다 200-300만원 버는 직장인이 1달에 저축을 150정도 해도 18000만원이고, 10년 하면 1억 8000만원이다 최근 5년 동안 급등했다. 최근 4-5년처럼 급등하지 않는다. 기본적으로 집값은 우상향하기 때문에 폭락이 나오지 않는다. 분명히 횡보하거나 약보합을 유지하는 시기가 나온다 12-13억 하는 아파트가 10억 또는 9억 정도까지 떨어졌다고 가정해보자. 그렇게 된다고 해도 2030에게는 큰 부담이 있는 금액이다 어차피 2030이 싸다고 생각하는 수준까지는 오지 않는다. 계속 서울을 모니터링해야 한다 내가..
내가 2030이라 유독 공감이 많이 가는 부분들이 있다. 2030이라면 유튜브에 김부투 TV를 검색해서 관련 영상을 그냥 쭉 한번 보길 바란다. 그렇게 볼 시간이 없다면 내 블로그에 정리된 글들이라도 몰아서 봐라 분명히 깨닫고 공감하는 바가 많을 것이다 부자의 개념 지금 2030이 부자가 될수 있는 현실적인 방법에 앞서, 부자의 개념부터 살펴보자 부자는 단순히 돈만 많은 사람이 아니다. 경제적,시간적,장소적, 정신적 자유가 모두 필요하다 소득과 자산 소득이라는 하나의 바퀴가 있고, 자산이라는 두번째 바퀴가 있다. 이 두가지가 동시에 잘 돌아가야 한다 물려받는 재산이 아니라면 취직하기 전까지는 소득과 자산이 0원이다. 취업을 해서 소득을 일으켜야 하고, 자산을 불리기 위해 투자를 해야 한다 200-300만..
부동산 투자 관련 책들과 영상을 종종 보는 편이다. 와닿는게 없으면 기록을 안하는 편이고, 와닿는게 있으면 기록을 하는 편이다 김부투TV 강사님이 촌철살인적인 영상을 많이 올리고 깨닫는 바와 공감하는 바가 커서 블로그에 영상을 쭉 기록해보려고 한다. 언제든지 찾아봐도 도움이 될것 같은 얘기들이다 미혼여성분들 중 나이가 많이 든 사람들은 거부감이 드는 얘기가 조금 섞여있을수도 있지만, 사회초년생 남자인 내가 봤을 때, 그리고 내 주변에서 멀쩡한 사람들을 종합적으로 봤을 때 틀린 얘기는 거의 없다고 본다 미혼 여성 나이 가치 미혼여성리고 가정을 해보자. 결혼을 한다는 전제하에 여성의 가치가 결혼시장에서 높을 때는 20대다. 구체적으로는 26~28살이 가장 가치가 높은 시기다. 즉, 이 때 상대방의 가치가 가..
이전에도 블로그에 간단하게 기록을 했던 것 같은데, 부동산 열기가 단기간에 많이 식었다 그럼에도 불구하고 아리팍은 신고가를 찍고 있다. 뭐가 차이일까? 좋은 입지의 아파트가 핵심이다. 즉, 아파트를 살 때도 명품을 사야 한다 특히 실수요자는 더욱 더 아파트를 사야한다. 재개발이나 재건축 투자는 부동산 경험이 어느정도 있는 사람이 매수하는게 맞다 실제로 내가 잘 보는 대치동 키즈님도 예전에 유튜브나 책에서 본인이 재개발 투자를 해서 처음에 정말 힘들었다는 얘기를 했었고, 실제로 찐 부동산 투자자들도 처음부터 재개발이나 재건축 투자를 추천하지 않는다 여러가지 이유가 있지만, 재개발이나 재건축은 중간에 변수도 많고 분담금 문제도 많기 때문이다 그런데 서울 핵심입지의 아파트는 어떨까? 전세 수요도 아파트는 탄탄..
최근 광주 아이파크 붕괴사고로 인해, HDC 현대산업개발 또는 아이파크 브랜드의 값어치가 바닥으로 떨어졌다. 아이파크 아파트를 보유하고 있는 주민들은 이름에서 아이파크를 빼달라고 할 정도다 그만큼 현재 우리나라 사람들은 아파트 브랜드를 중시한다. 그런데 부동산 실수요자 입장에서는 오히려 이럴 때 아이파크 아파트를 매수해야 한다. 그게 바로 기회다. 어차피 회복될 가능성이 높다. 우리나라 건설사가 몇개 되지도 않는데 말이다 그리고 부동산의 가치는 브랜드에 의해 결정되는 것이 아니다. 입지의 가치와 직주근접이 핵심이다. 따라서 허상에 잡히기보다는 내재가치에 집중해야 한다 각설하고, 최근 직장인 커뮤니티인 블라인드 (BLIND)에 올라온 아파트 브랜드 순위와 함께, 최근 여러 매체에서 발표한 아파트 건설사 순..
최근 우리나라 광주 학동에서 광주 아이파크 붕괴사고가 있었다. 다행히도 건물이 완성된 상태에서 붕괴된 것은 아니라서 사상자가 사고의 규모에 비해서는 적었다 우리나라의 역사를 돌이켜봤을 때 가장 큰 붕괴사고는 삼풍백화점 붕괴사고였을 것이다. 나는 태어나지도 않아 얘기로만 전해들었지만, 요즘 태어나는 아이들은 아예 들어본적이 없을수도 있을 것이다 옛날에 삼풍백화점이 붕괴된 위치에는 이제 새로운 아파트가 자리하고 있다. 삼풍백화점 붕괴사건과 현재 아파트에 대해 간단하게 정리해봤다 삼풍백화점 붕괴 위치,자리 우리나라 삼풍백화점 붕괴사고는 세계건물 붕괴 참사 중 10번째로 많은 사상자가 발생한 아주 큰 사고였다. 이런 나라에서 최근에 또 붕괴사고가 났다는 것이 너무 안타깝다 삼풍백화점 위치는 서울시 서초구 서초4..
요즘은 20대가 정말힘들겠다는 생각을 많이 한다. 특히 월세살이를 해야하는 경우는 정말 힘들것이다 대학을 나와도 취직도 잘 안되고, 본가가 대학교나 회사 주변이 아니라면 월세도 내야한다. 그런데 웬만한 방이나 집의 월세가 만만치 않다. 취직을 해도 내기가 부담이 되는 수준이다 이런 청년들을 위해서 서울시와 경기도는 무주택 청년에게 월세를 지원해준다. 청년 월세 지원금은 얼마나 받을 수 있고, 신청자격이나 조건은 어떻게 될까? 간단하게 정리해봤다 저소득,무주택 청년 월세 지원 청년들에게 월세를 지원하는 사업은 올해 새로 생긴 제도는 아니다. 원래는 지자체에서 각각의 사정에 맞게 운영되고 있던 사업이지만, 2022년 올해부터 약 2년 동안은 '청년 월세 한시 특별지원 사업'이라는 이름으로 운영된다 청년 월세..