2022.5.3일 밴쿠버선봉장 글 -----------이하 원문--------- 하루24시간을 대하는 태도 횽은 하루 24시간을 최대한 예의를 지키면서 소비하고 있읍니다 매일 아침 5시반에 일어나서 최소 3키로를 뜁니다. 뛰는 이유는 단순히 체력단력을 위해서가 아니라 하루 24시간을 안전하고 쾌적하게 소비하기 위해서입니다 뛰고나면 컨디션이 좋아집니다. 감정기복이 줄어들고 하루 시작이 산뜻합니다 그리고 잘 다려놓은 회색 기지바지와 하얀셔츠 그리고 받쳐입을 검은색 니트, 그리고 이마를 훤히 드러낸 짧게 올린 헤어스타일을 83년째 고수하면서 마지막으로 무스로 머리를 단정하게 정리하고 좋아하는 향수를 살짝 손목끝에 뿌려 문지르면서 대문을 열고 하루를 시작합니다 산마이 각다스 벤츠를 몰고 미끄러지듯..
2022.5.3 일 밴쿠버선봉장 글 -------이하 원문--------- 그런 방법은 어디에도 없고, 빠른속도로 부자가 될 수 있다고 말하는 사람은 열에 아홉수로는 구라뽕 사기꾼일 확률이 매우 높읍니다 특히 주식장이 코인장이들이 급등하는 그라프를 곁들여서 한다이에 두다이에 십수억 수백억을 벌었다면서, 무당년 굿판에서 접신할때 휘파람 불듯이 젊은 아이들을 상대로 휘파람을 불어재끼면서 열정적으로다가 사기들 많이 치는데요 횽이 인생을 팔십년을 넘게 살아보니 말입니다. 빠른속도로 부자가 되는 방법은 없읍니다 하지만 부자가 되는속도에는 가속도라는게 분명히 존재합니다 20대 30대에는 참 모질고 힘든길을 묵묵히 걸어왔지만, 그 가시밭길을 묵묵히 혼자 걷다보니 꽃길이 보일때도 있었고 산바람이 솔솔부는 내리막..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 ------이하 원문---------- 부동산을 잘하고싶으면 똥개새끼가 되어야합니다맠 그냥저냥 밤이고 낮이고 새벽이고, 운동화끈 조여매고 여기저기 다니면서 직접 보고 느끼세요 메모할 필요도 없고 녹음할 필요도 없습니다 일자무식의 팔푼이라도 매일 걷고 매일 보고 매일 들으면 트입니다 눈이욬ㅋ 왜 경리단길 상권이 박살이 났는지 왜 홍대를 넘어 연남까지 철길을 따라서 상권이 산불번지듯이 번졌는지 소비자의 생각에서 생각해보고, 30억짜리를 60억에 사서 건물짓고 있는 공급자 입장에서도 생각해보다 보면 눈이 트입니다 외국나가서도 마찬가지에욬 오사카 도톤보리가서 만세부르고 사진찍고 주접지랄만 떨다오지말고, 상권이 어떻게 어디로 형성되는지 그냥 아무생각이 걸으면서 쳐다보..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 ----------이하 원문--------- 월급만으로 부자가 될 순 없지만 월급이 없으면 부자가 되지 못합니다 부자가 되기 위해 필요한 서류 한장이 있는데요. 남조선 말로는 소득금액증명원이 서류 한장이 부자가 되는데 꼭 필요합니다 2013년도부터 2017년도사이에 서울에 멀쩡한 84제곱메다 아파트를 매수할 수 있었던 아이들, 17년도부터 19년도 사이에 강남에 영끌해서 등기칠 수 있었던 아이들을 대부분이 대기업에 다니는 머슴살이 하는 아이들이였는데요 대기업 명함만가지고 가도 연봉에 2배 3배 이상 신용대출을 해줬던 시절이 불과 몇년전이였읍니다. 그렇게 1억 1억5000 만원 신용대출 뽑아다가 16년도에 미분양난 마포에 멀쩡한 신축아파트 분양권을 동호수 찍엉서 ..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 -----------이하 원문---------- 긍정의 사고방식은 꽃순이도 춤추게 한다 아침에 꽃순이와 땅을 보러가려고 씻고 준비를 하는데 꽃순이가 거울앞에서 파우더로 얼굴에 분을 찍어바르다가, 그만 파우더를 손에서 놓쳐서 와장창하고 바닥에 떨어뜨려 파우더 분가루가 바닥에 쏟아지고 파우더 거울에 반으로 깨지는 모습을 보고 참 아침부터 재수없게...라는 생각이 들다가도 그 생각이 머릿속을 지배하기전에 꽃순이한테 말했읍니다 "야 아침부터 파우더를 떨어뜨리냐. 이게 무슨 길조냐? 오늘 좋은 땅좀 나올거같다" "파우더 하나 사줄께 또 덕분에 백화점 구경가게 생겼네. 이왕 나간김에 가방도 하나 사줄까?ㅎㅎㅎ" 라고 너스레를 떠니까 꽃순이가 바닥에 흩날린 파우더가루를 치우면서..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 -----이하 원문--------- 반드시 실행을 해야 하는 이유 우리 모두에게는 꿈과 희망이 있읍니다. 횽 같은 노인네도 내일의 꿈이 있고 올해의 목표가 있읍니다 그 목표과 꿈 그리고 희망을 가지고 설레이는 감정을 가지고, 매일을 열심히 그리고 즐겁게 사려고 노력을 합니다 우울중에 걸린 아이, 스스로 죽으이라는 선택을 앞둔 아이를 보고 있노라면, 눈에는 촛점이 없고 말에는 힘이 없고걸음걸이에는 기운이 느껴지지 않읍니다 삶의 의지가 꺽이고 목적의식이 완전히 사라진 상태의 청춘들을 지켜보면 참으로 안타깝읍니다만 너무 거창하거나 원대만 목적을 가지고 살지마시고, 작은것부터 계획하고 실행하고 일을 마무리해보세요 그런 작은 성취가 쌓이고 쌓이면 점 차 큰일을 기..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 ---------------이하 원문------------------ 부자가 되고 싶으면 직업을 찾을때 돈이 흘러가는 길목에 서 있는 직업을 찾는게 제일 좋읍니다 그러면 하고자하는 의지만 있으면 금방 부자가 될 수 있거든욬ㅋ 돈이 흘러가는 길목이라고 해서 뭐 거창하고 대단한것도 없읍니다. 우리 일상의 모든것들이 돈이 흘러가는 길목에 서 있지욬ㅋ 횽은 성인이면 반드시 돈이 되는 일을 해야 한다고 생각하고, 무슨 일이 있어도 성인은 특히 남자는 밖엔 나가서 월 천이든 이천이든 평균 이상의 돈을 벌어야 남성으로서 역할을 다 한다고 생각을 합니다 그래서 왠만하면 모든 일은 크게 나눠보면 돈이 되는 일과 돈이 되지 않는 일로 구분하고, 돈이 되지 않는 일에는 왠만하면 ..
2022.5.3 밴쿠버선장 글 -----------이하 원문------------ 버는돈과 벌어지는 돈 버는돈과 벌어지는돈은 철저하게 구분하면서 살아야 합니다 우리아버지가 건물주고 난 아버지 건물 물려받으면 월세만 월 2000씩 나와, 그러니까 인생 나라시로 살면서 벤스도 몰고 아레아가서 양주도 마시면서 뽀다구나게 살란다라는 생각을 가지고 살면 딱 20년안에 집안 재산 다 털어먹읍니다 횽은 항상 버는돈과 벌어지는돈에 대해서 완전하고 완벽하게 구분을 해놓고 사는데요 횽은 올해 나이가 팔십이 넘어도 아직도 벌어지는돈에 한 1원한장 의지 의존한적이 없읍니다 아직도 횽은 돈을 법니다 횽이 밖에나가서 일을 해서 월 2만불 3만불씩은 꼬박꼬박 벌어서 세이빙계좌에 차곡차곡 모아놓읍니다 그리고 매..
20202.5.3 밴쿠버선봉장 글 ----이하 원문---- 돈은요 단순 호기심에서부터 시작되는겁니다 횽이 수차례 말씀듣렸지만 돈은요 어떤 스킬이나 방법으로 버는게 아닙니다 근면하고 성실하게 하루하루를 예의를 갖춰 소비하면서, 하루를 살면서 보는것과 듣는것 그리고 만나는 사람 모두에게 배울것이 있다는 생각으로 세상 모든 만물을 다 흡수하겠다는 열린마음과 긍정적인 사고방식으로 인생을 열심히 살다보면 돈이 눈에 보이기 시작하는 시점이 보입니다 횽은 국도변을 운전하다가도 덤프트럭이 연이어 어떤 산기슭으로 향하면, 그자리에서 유턴을 해 차를 돌려 그 덤프트럭을 따라서 산기슭을 올라갑니다 그럼 덤프트럭들이 공사현장앞에 줄이어 기다리고 있는 모습을 볼 수 있는데요. 건축현장까지 차를 몰고 올라가서 ..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 -------------------이하 원문------------ 고가주택 신고가의 의미는 말입니다 중저가 주택의 가격상승 흐름은욬 5억짜리 집이 다음거래에서는 5억1500 그러다가 5억3000 그다음은 5억4500 그렇게 한단계 한단계 뛰어 올르다가 어느덧 6억되고 8억되는데요 고가주택은 61억짜리가 62억 되고 65억되는게 아니라. 61억짜리가 14억을 한다이롤 짬푸뛰어서 75억이 됩니다 그리고 다음거래에서는 85억에 거래되고, 그 다음거래에서는 100억까지 한다이로 짬푸뛰는 패턴을 보입니다 횽은 차이나머니를 호주제국에서 십수년전에 먼저 경험을 했는데요 짜장들은 25만불짜리 스튜디오를 다른짜장이 30만불에 사주고, 다른짜장이 43만불에 사주고 자고..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 ------이하 원문----- 박근혜 문재인 윤석열 그리고 우리 박근혜 정부에서 처음 내집마련을 한 사람 그리고 문재인 정부에서도 28번이 넘는 규제를 겪어내고 윤석열 정부를 맞이하는 유주택자들 그렇게 10년세월을 박근혜정부와 문재인 정부와 함께하면서 끝끝내 부동산 자산을 지켜냈고, 또 규제폭탄이 머리위로 쏟아지는 상황에서도 부동산 자산을 꾸준히 늘렸다면 여러분은 단순히 돈을 번게 아니고 부동산 자산을 늘린게 아닙니다 눈에는 보이지 않지만 과세대상도 아니지만 주머니에 있는 돈보다 내가 보유한 부동산자산보다 훨씬 값어치 있는 '그릇과 경험'이 커진 부분입니다 이 무형의 자산은 과세대상도 아니라 자녀에게 물려줄때 증여세 상속세도 없읍니다 아장아장 걷는 ..
2022.5.3 밴쿠버선봉장 글 ------이하 원문---- 돈의 무게 젊을때야 반반한 새숫대야 달고 다니면서 술한잔 주고 받고 하면서 후라이 대충 까도, 상대방이 알면서도 받아주고 진짜 몰라서 속아넘어가는 경우도 많지만 나이 딱 30대 중반만 되도, 반반한 새숫대야는 전혀 시장에서 먹히질 않고, 오로지 능력과 경제력으로 마켓에서 재단질 됩니다 남자가 나이 30대 중반인데 집이 없어? 나가리 직장은? 학교는? 사는곳은? 부모님은 뭐하신데? 이게 기본적으로 사람한테 사람을 소개받으면 물어보는 기본질문 세트입니다 거기서 직장 학교 사는곳 부모 직업까지 그들만의 테두리 안에 들어오면, 그때가서야 새숫대야가 반반한지 성격이 어떤지 물어보는겁니다 60대 말숙이와 숙자가 오랜만에 동창모임에서 만났다고 ..