신혼부부 내집마련 디딤돌대출 자격,조건,한도,금리

주식투자 또는 부동산투자를 할 때 저금리 대출을 사용하는 것은 거의 필수다. 특히 부동산투자를 하는 경우에는 현금으로만 건물 또는 주택을 매입하는 경우가 많다. 모두 대출을 이용한다

 

최근 집값이 많이 올라 사회초년생 또는 신혼부부들은 월급만으로 집을 사는게 거의 불가능해졌다. 그래서 여러가지 좋은 대출상품들이 나오는데, 디딤돌대출이 그 중 하나다

 

디딤돌대출에도 여러가지 종류가 있는데, 신혼부부 디딤돌대출 자격,조건,금리,한도 등에 대해 꼼꼼하게 정리해봤다

 

내집마련 디딤돌대출

자격 및 조건

 

신혼부부 내집마련 디딤돌대출 자격 및 조건은 아래와 같다

 

디딤돌대출은 부부합산 연 소득 6000만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 돈을 대출해주는 금융상품이다

 

신혼,생애최초,두자녀 이상인 경우에는 연소득 7000만원이하까지 대출이 가능하다. 즉, 디딤돌대출 조건이 조금 완화되는 것이다

 

여기서 신혼부부 기준은 혼인기간이 7년이내 또는 3개월 이내에 결혼할 예정이 있는 부부를 뜻한다

 

또한 부부의 순자산 가액 합이 최근연도 가계급융복지 조사 소득 5분위별 자산 및 부채 현황중 4분위 전체 가구 평균값 이하인 경우에도 내집마련 디딤돌대출 자격이 된다 (2022년 기준 4억 5800만원)

무주택 세대주가 되기 위해서는 분양권 또는 조합원 입주권도 없어야 한다. 이 부분에 착오가 생기면 곤란하니 주의해야 한다

 

또한 기본적으로 대출상품이기 때문에 신용도(신용점수)가 너무 좋지 않은 사람은 디딤돌대출 신청자격이 되더라도 정상적으로 대출받는 것이 힘들수도 있다

 

디딤돌대출 대상 및 자격조건을 간단하게 정리하면 아래와 같다

 

*무주택 세대주

*주택계약을 체결한 사람

*소득 7000만원 이하 (신혼)

*소득 4분위 전체 가구 평균값 이하

*신용도

*신혼

*생애최초 주택구입자

*중복대출이 아닌 경우 (주택도시기금,은행재원담보대출)

 

 

디딤돌대출

서류 및 신청시기

 

신혼부부 디딤돌대출 신청시기는 소유권이전등기 전에 신청을 해야 한다. 만약, 이를 모르고 소유권 이전등기를 이미 했다면 이전등기 접수일로부터 3개월이내에 신청을 해야 한다

 

디딤돌대출

한도 및 금리

 

모든 대출상품에 있어서 가장 중요한 것은 한도와 금리다. 디딤돌 대출 한도 및 금리(이자)는 얼마나 될까?

 

2022년 신혼부부 디딤돌대출의 경우 한도는 2억 7000만원이며, 두자녀 이상 가구인 경우에는 한도가 3억 1000만원으로 늘어난다. 대출 기준은 LTV 및 DTI 중 적은 금액으로 계산된다

 

 LTV는 70% 이내, 그리고 DTI는 60%이내로 계산한다. 디딤돌 대출 한도를 구체적으로 따질수 있는 공식도 있지만 신청을 하게 되면 한도가 알아서 계산되기 때문에 참고만 하면 된다

디딤돌대출금리는 소득수준과 기간에 따라 조금씩 달라지는데, 아래의 표에 정리하 잘 되어있으니 참고하면 된다

 

신혼부부 디딤돌대출의 경우 우대금리 적용 또한 가능하니, 본인이 아래으 대상에 해당된다면 우대금리 적용을 꼭 받아야 한다

 

청양저축 가입자는 아래와 같이 우대금리 적용이 된다

 

가입 1년이상 + 12회차 이상 납입 : 연 0.1%

가입 3년이상 + 36회차 이상 납입 : 연 0.2%

 

또한 부동산 전자계약 체결시 0.1% 우대금리

 

다자녀 가구는 연 0.7%, 두자녀 가구는 연 0.5%, 한자녀 가구는 연 0.3% 우대금리가 적용된다

 

디딤돌대출 중도상환수수료

 

신혼부부 디딤돌대출을 받은 후 중도상환하는 경우 수수료가 추가로 발생할까?

 

3년 이내에 중도 상환된 원금에 대해서는 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도내에서 수수료가 발생한다. 디딤돌 대출 중도상환수수료 계산공식은 아래와 같으니 참고하길 바란다

 

중도상환원금 * 중도상환수수료율(1.2%) * [(3년-대출경과일수)/3년]

이번 글에서는 신혼부부 내집마련 디딤돌대출 자격 조건 및 한도 등에 대해 꼼꼼하게 알아봤다

 

부동산 투자는 기본적으로 대출을 잘 이용해야 하기 때문에 평소에 디딤돌 대출 등 대출상품의 자격과 금리수준에 대해서는 숙지해두는 것이 좋다

 

블로그에 우리나라 20대~50대 평균연봉 및 월급에 대해 정리해둔 글도 있으며, 우리나라 순자산 상위 그룹의 평균재산에 대해 정리해둔 글도 있다. 아래의 글들도 한번 읽어보면 도움이 될 것이다

 

우리나라 20대~50대 평균연봉 및 월급

우리나라 순자산 상위 0.1%,1%,5%,10% 순위