부동산 임장 뜻,체크리스트 및 주의사항 팁

부동산 투자에 대해 조금 공부하다 보면 '임장'이라는 단어를 꼭 듣게 된다. 부동산 임장 뜻은 누구나 대충은 알 것이다. 부동산 물건 중 관심있는 물건이 있으면 직접 현장에 가서 본다는 뜻이다

 

최근에는 20-30 커플 및 신혼부부들이 임장 데이트를 다니기도 한다고 한다. 물론 커플 또는 신혼부부의 경제관념이 비슷해야 가능한 일이지만 말이다

 

이번 글에서는 부동산 임장 뜻에 대해 좀 더 구체적으로 정리해보고, 부동산 임장 다니는법과 부동산 임장시 체크리스트에는 어떤 것들이 있는지 중적으로 살펴보려고 한다

 

부동산 임장 뜻

 

부동산 임장은 관심 부동산 또는 지역을 현장조사하는 것이다

 

본인이 사전조사한 물건 또는 부동산 뿐 아니라, 그 주변지역을 전체적으로 한번 살펴보는 것을 뜻한다

 

부동산 임장 체크리스트

 

부동산 투자를 처음하거나 임장이 처음이라면 마음부터 들떠있을수가 있다

 

하지만 임장은 현장을 가야하는 일이고, 사전준비 없으면 시간대비 얻는 것이 적을 수도 있다. 그래서 미리미리 체크리스트나 주의사항에 대한 숙지를 해야한다

 

부동산 임장 갔을 때 확인해야할 체크리스트에는 어떠한 것들이 있을까?

 

대중교통 및 거리

 

부동산 및 아파트를 볼 때 꼭 살펴봐야 할 것들이 있는데, 그 중 하나가 교통이다. 대중교통을 이용하기는 편한지, 전철역까지으 거리는 몇분인지, 버스 등을 이용하기는 편한지 등을 확인해야 한다

 

모델하우스나 분양광고를 하는 곳을 방문하면, 온통 도보 10분이라고 하지만, 실제로 걸어보면 20분이 넘는 경우도 적지 않다.

 

생각보다 눈에 보이는 거리라도 걸었을 때 시간이 걸리는 경우가 많기 때문에 이러한 부분은 실제로 걸어보면서 확인을 해야 한다

 

학군 및 학교

 

요즘 딩크족도 늘어나고, 1인가구가 아무리 늘었다고는 하지만 그럼에도 불구하고 여건만 된다면 결혼을 하고 아이를 가지려고 한느 사람들이 더 많다

 

아이가 있는 경우 빼놓을 수 없는 것이 학교의 위치다. 학군은 둘째치더라도 자녀가 다닐 학교가 너무 먼 곳에 있지 않는 것이 좋다

 

특히 아이들이 어릴 때는 집근처에서 도보로 갈수 있는 거리에 학교가 있는 것이 좋기 때문에, 자녀가 있는 신혼부부라면 임장을 다닐 때부터 주변 학교 위치를 살펴보는 것이 중요하다. 초품아가 괜히 선호되는게 아니다

 

생활편의시설 및 혐오시설

 

부동산 임장을 다닐 때 편의시설 및 혐오시설도 꼭 확인해봐야 한다

 

많은 사람들이 집 주변에서 대부분의 활동을 끝내려고 하는 경향이 강해지고 있다. 그래서 주변에 자연환경 (숲세권 등)이 갖추어져 있는 곳의 아파트가 가격이 높으며, 식당 및 편의시설이 몰려있는 것을 선호하는 편이다

 

반대로 혐오시설이 있는 경우에는 부동산이나 집값이 떨어지기도 한다. 아무래도 다른 사람들이 싫어하는 시설이 있으면 수요가 떨어지기 마련이다

 

실거래가,관리비,주차장,승강기

 

부동산 임장시 주변환경은 위에서 언급했던 요소들을 중점적으로 살펴보면 된다

 

본인이 보고 있는 아파트나 구체적인 물건이 있다면 조금 더 자세히 살펴봐야 한다. 채광은 잘 들어오는지. 아파트 노후도는 예상했던 것과 비슷한지 살펴봐야 한다

 

또한 주변에 아파트들도 여러군데 있을 것이기 때문에, 주변 아파트들과 비교분석하는 것도 매우 중요하다

 

신축 아파트들은 주차장이 충분한 편이지만, 건축된지 오래된 아파트들은 주차장이 큰 문제가 될 수 있으니 자동차를 갖고 있다면 주차장도 꼭 확인해야 하는 부분이다

능력이 된다면 가스시설은 어떻게 되는지, 아파트 내부구조 및 승강기는 어떻게 설치되어 있는지, 그리고 아파트 관리비는 평균적으로 얼마나 나오는지를 확인해야 한다

 

당연히 가장 중요한 매매가격 및 실거래 가격, 방 갯수 등도 확인해야 한다

 

부동산 임장을 할 때 많은 것을 한번에 확인하면 좋겠지만, 특히 초보투자자라면 심적인 부담을 느낄수도 있다. 따라서 중요한 것을 놓치지 않는다는 생각으로 아래 체크리스트에 있는 내용들을 하나씩 채워보도록 하다

 

부동산 임장 팁

 

부동산 임장 팁을 하나만 추가적으로 전달하자면, 임장을 갈 때는 자동차를 타고 다니는 것보다 대중교통을 이용하는게 좋다는 것이다

 

물론 여러군데를 한번에 본다면 자동차를 타고 이동해야겠지만, 실제로 우리가 아파트나 주택에 살게 되면 자동차보다 대중교통이 어떤지가 부동산에 있어서는 중요하다

 

실제로 버스를 타면 몇분 걸리는지, 출퇴근 시간에 교통 혼잡도는 어떤지를 직접 체감하려면 대중교통을 이용해서 부동산 임장을 다니는 것이 좋다

블로그에 부동산과 관련된 유튜브 영상들을 여러개 정리해놓기도 하였으며, 우리나라 20대~50대 연령별 평균연봉 및 월급, 그리고 우리나라 순자산 상위 그룹의 평균재산에 대해 정리해놓은 글도 있다

 

경제나 소득 및 투자에 관심이 있다면, 아래의 글들도 시간날 때 한번씩 읽어보길 바란다

 

우리나라 20대~50대 평균연봉 및 월급

우리나라 순자산 상위 0.1%,1%,5%,10% 순위