GS건설 검단 순살 자이 안단테 부실공사 주차장 붕괴 (GS건설 주가 아파트 재시공)
- 기타 생각
- 2023. 7. 7. 16:22
요즘 건설업계가 안그래도 업황이 안좋은데 예전 HDC 현대산업개발 붕괴 문제부터 해서 최근에는 고급 브랜드라고 불리는 GS건설의 검단 아파트도 부실공사로 붕괴가 되어서 정말 문제가 되고 있다. 예전 HDC 현대산업개발 광주 아이파크 붕괴 사건 당시 기록했던 주식투자 기록도 있다
* HDC현대산업개발, 광주 아이파크 붕괴 때 매수시 20% 수익
아래의 국내 아파트 브랜드 순위를 보면 알겠지만, 자이는 항상 상위권에 위치하고 있다. 그래서 이번 사건이 더 놀라울 뿐이다
* 아파트 브랜드 순위 및 건설사 순위
인천 검단 GS건설 붕괴
인천 검단신도시 안단테 아파트 붕괴사고는 2023년 4월 29일 저녁 11시에 발생한 사건이다. 다행이라면 다행인 것이 아직 사람들이 살고 있지도 않고, 근로자들도 근무를 하고 있었던 시기는 아니라서 사망자 및 부상자는 없었다
하지만, 최근에 GS건설 안단테 아파트 부실공사의 원인이 전단보강근 누락, 콘크리트 강도 부족, 공사과정의 추가하중 고려 부족 등으로 나타나면서 문제가 드러나서 더욱 더 논란이 되고 있는 것이다
게다가 지방 중소형 건설사도 아니고, 국내를 대표하는 건설사 중 하나인 GS건설에서 이런 부실공사를 하니 더욱 더 논란이 될 수 밖에 없는 것이다
검단 안단테 아파트 주차장 붕괴사고가 논란이 되는 이유 중 하나는 붕괴된 곳 윗에 어린이 놀이터를 지으려고 했었기 때문이다. 혹시라도 아이들이 놀이터에서 놀고 있었다면, 인명피해가 발생했을 사건이다
안단테 주차장 붕괴 사고
은폐하려고 했던 GS건설
인천 검단 아파트는 2021년 5월부터 착공해서 2023년 10월에 준공 예정이었다. 그리고 2023년 12월부터 입주 예정이었다. 입주시기를 약 8개월 앞두고 벌어진 사건이다
그런데 이 붕괴사건 및 부실공사를 LH와 GS건설에서 은폐하려고 했다는 입주 예정자들의 주장이 있었다. 실제로 발주처나 시행사 측에서 붕괴사고를 알린 것이 아니라, 인근의 고층 아파트에 살고 있던 아파트 주민이 파손된 구조물을 발견하고 언론사에 제보하면서 이 사실이 알려진 거라 GS건설은 더욱 더 욕을 얻어먹고 있는 것이다
인천 검단 자이 안단테 아파트 주차장 붕괴사건 이후, 유정복 인천시장 및 원희룡 국토교통부 장관이 2023년 5월 2일에 현장을 방문하였으며 입주 예정자들은 전면 재시공을 요구했다. 너무나도 당연한 것이긴 하다
GS건설 측은 붕괴사고가 논란이 되자 사고 발생후 10일 후에나 사과를 했으며 1000만원 안팎의 단순과실이라고 대충 넘어가려고 했다. 하지만, 더 세밀한 조사가 들어가기 시작했고 국세청에서도 2023년 6월 1일에 GS건설 세무조사를 시작하게 되었다
그리고 2023년 7월 5일에 국토교통부 건설사고 조사위원회에서 조사결과를 발표했으며, 철근도 빠져있고 엄청난 부실시공 정황이 밝혀졌다
아파트 사고 원인인 철근, 강도, 하중에 대한 좀 더 세밀한 정보는 아래에 잘 설명되어 있다
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사고원인
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철근
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설계에서 철근을 빼먹고 시공에서 추가로 빼먹어서 기둥 중 최소 60%에 전단보강근이 미설치되었다
먼저 설계의 경우 구조설계 상 32개 기둥 모두에 전단보강근이 필요했지만 설계도면에서는 이 중 15개 기둥을 전단보강근 미적용 기둥으로 표기했다. 감리 단계에서도 이를 발견하지 못했다. 이에 더해 시공 단계에서도 설계대로 시공하지 않아 추가로 최소 4개의 기둥에 철근을 누락했다. 붕괴로 인해 확인이 불가능한 기둥을 제외한 인근의 8개 기둥 중 4개 기둥에서 추가로 전단보강근을 빼고 설치한 것이 확인됐다 |
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강도
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콘크리트 품질도 설계 기준을 충족하지 못했다. 사고구간의 콘크리트 강도시험 결과 설계기준 강도인 24MPa에서 통과기준인 85%에 못 미치는 16.9MPa(약 70%)로 측정됐다.
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하중
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추가하중 분석에서도 식재공사 과정 에서 설계값인 1.1m보다 많은 최대 2.1m의 토사가 적재되면서 더 많은 하중이 가해진 것으로 나타났다.
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순살자이 하자이
검단 GS 붕괴사건으로 인해 최근에 우스갯소리로 순살자이 하자이 등의 새로운 용어가 생겨나고 있다. 직장인 커뮤니티인 블라인드 (Blind)에서 어떤 사용자가 아래와 같은 투표를 올렸기 때문이다
보면 알겠지만, 부실공사로 인해 욕을 얻어먹고 있는 GS건설 측에서 새로운 아파트 브랜드 명을 지을 것인데, 아래의 선택지 중 어떤 것이 좋겠냐는 설문조사다
선택지에는 순살자이, 하자이 , 자이 더 그레이브, 자이 더 워터밤 등이 있다
GS건설 주가
안그래도 최근 건설주 및 건설섹터가 주가가 좋지 않은 편인데, GS건설은 말 그대로 엄청나게 떨어졌다. 사실 망하기 힘든 기업이라 이럴 때 조금 사야하는 것은 맞지만, 기업을 운영하는 CEO들을 보면 투자가 꺼려지는 것도 사실이다
인천 검단 자이 주차장 부실공사 사건으로 인해 이틀만에 주가가 35% 정도 하락한 모습이다. 게다가 최근에 주식시장도 조정을 받고 있다 보니 주가가 폭락하고 있다
건설주는 몇몇개 빼고는 물려있는 투자자들이 대부분일텐데, 신용거래를 하는 사람들도 있을 것이고 폭락이 2-3번만 오면 신용 반대매매도 나올법한 자리이다
GS건설 주가가 붕괴 때문에 떨어지기도 했지만, 17개동 전면 재시공을 해야 해서 엄청난 피해가 발생한 것으로 추정되고 있어서 주가가 폭락하고 있는 것이다
이번 사건으로 인해 GS건설은 약 5500억의 비용이 발생할 것으로 보인다. 그래서 주가가 폭락하고 있다. 건설주에 대해 잘 알고 있고 엉덩이가 무거운 투자자라면 관심을 가져봐도 좋지만, 인내심이 없다면 오르지 않는 주가 때문에 주식을 던져버리고 싶을 수도 있을 것이다
이 모든 것을 떠나 삼풍백화점 붕괴 사건의 역사도 있는 우리나라에서 계속 부실공사가 논란이 되는 것도 이해가 안된다
* 삼풍백화점 붕괴 위치,자리와 아파트
이번 글에서는 GS건설 검단 순살 자이 안단테 부실공사 주차장 붕괴 (GS건설 주가 아파트 재시공) 사건에 대해 구체적으로 알아봤다. 블로그에 건설사 직원들의 평균연봉 및 월급과 함께 건설사 브랜드 순위 서열에 대해 정리해둔 글도 있다. 궁금하다면 아래의 링크를 통해 더 자세한 내용을 확인해보자
* 건설사 직원 평균연봉 및 월급
* 아파트 브랜드 및 건설사 순위 서열