대기업 다니는데 우리 팀 40명 중에 절반 이상이 지금 망함 ㄷㄷㄷㄷ.JPG(디씨 개념글)

부동산 시장이 1년만에 엄청나게 크게 조정받았다. 그래도 참고할만한 투자자들의 글을 읽다보면 단기적인 조정은 거의 온것 같고 매수를 권하는 사람들도 나오고 있다

 

물론 대중들이야 좀 빠르다고 생각하겠지만, 적어도 이 자리 근처에서 시기의 문제지 반등은 나올것 같기는 하다. 하지만, 그 반등이 대세 상승으로의 반등보다는 이미 오를대로 오른 자리에서 반등하는 느낌이라 투자의 관점에서는 신중해야 할수도 있겠다

 

이 모든 것을 떠나서 큰 돈이 들어가는 부동산은 신중해야 하며, 적어도 심리지수 등을 통해 과열이 되었을 때는 조심을 하는게 좋다는 것을 나는 이번 시장을 통해서 확실하게 배워간다

 

아래 글을 부동산 스터디에 올라온 글인데, 영끌러들이 20대~30대 일거라는 것은 착각이라고 한다. 어느정도 목돈이 모이는 30대 후반 또는 40대 들이 피똥 싸고 있다고 한다

 

그런데 과연 그들을 불쌍하다고만 생각할 일인가? 그것은 그냥 욕심이 화를 부른 것 뿐이다. 사실 40대는 결혼적령기 때 묻지마 매수했더라도 부동산으로 돈버는 세대였으니까 그리 안타깝지는 않다. 진짜 안타까운건 작년 쯤에 영끌해서 산 20대후반~30대 초반아닐까? 실수요의 관점에서 어쩔 수 없이 불안해서 샀는데, 상승하기는 커녕 급락했으니 말이다

 

또 의미있게 생각해볼 것은 지금 수요의 측면에서 봤을 때 가격하락은 금리 인상 때문이지만, 지금 매수할 주체가 부족하다는 관점인데 한번 지켜보면 좋을 것 같다. 지금 다주택자 또는 투자자들은 적극적으로 접근하기 힘든 상황이라, 실수요자들이 달려들어야 하는데, 아래의 글대로 라면 생각보다 실수요자들이 달려들지 않을 수도 있다

 

그렇다면 하락 또는 횡보가 한 1년 정도 더 갈수도 있지 않을까? 생각하면서 관찰해보자

 

아무튼 이 글도 재밌고, 이 시기의 부동산 분위기를 복기하기 좋을것 같아 기록해둔다

 

 

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대기업 다니는데 우리 팀 40명 중에 절반 이상이 지금 망함 ㄷㄷㄷㄷ.JPG(디씨 개념글) : 네이버 카페 (naver.com)

대기업 다니는데 우리 팀 40명 중에 절반 이상이 지금 망함 ㄷㄷㄷㄷ.JPG(디씨 개념글)

 

젊은애들은 돈을 못모았는데 30대 후반 40대 직원들은 갭투자 최소 1채씩 2~3채씩 다들고있었음

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심하면 주말에 여수? 천안? 이딴데까지 임장간다고 설치고 진짜 전국이 미쳐돌아갔는데 문제는 걔네들중에 고점 정리한 애들 없고 다 쳐물렸음 ㄷㄷㄷ

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어제 아는형이 와이프랑 합산 월실수령 1200이 넘는데

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저녁에 배달할까 고민하더라

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1년전 주문한 제네시스 담달나오는데 취소했다고.

자세히 말은 안하지만 갭투땜에 많이 쪼들리는듯

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진짜 다들 제정신이 아니었다 20~21년에

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이거 맞음

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19년도 이전에는 삼성 H1게이트 주차장, 외제차 거의 없었는데 20, 21년도 되면서부터 갖가지 외제차들 즐비하고 부동산 안하면 ㅄ취급당했음.

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책임 수석이라 해봤자, PS, PI 빼면 월 4~5백따리인데 대단한 자산가들 납신것 처럼 펑펑 질러댔지

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이게 삼성이랑 하이닉스인데 이게 얘네 둘 만의 사례일 거 같냐?

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막말로 2030들은 부모론 받는거 아닌 이상 갭투기하기 힘들었고 대부분은 40대 이상이었지 영끌 대부분은 2030이라고 몰더라

 

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30대 초반까지만 해도 주식이나 코인했지 영끌할 돈은 없었는데 정센병자들이 지들이 처물리고 정센승리함

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2030 애들이 뭔 돈이 있어서 집을 샀겠냐? 영끌 대부분은 40대 이상이야 걔들 경제력도 제일 빵빵하고 은행대출 현황 연령대를 보면 죄다 405060대에 쏠려있더라.

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아는 형님 올해초에 조정 받은 거 샀다가 물렸다 그때 뜯어말렸는데 가끔씩 더 미친듯이 뜯어말릴걸 생각함 ;;;

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이공 삼공초가 영끌한게 아니라 삼십중반-사십이 영끌 주력이었음...돈도 적당히 모았고, 연봉도 꽤 올라갔고...삼십중후~사십이 뭐에 홀린것처럼 이번 텀에 미친듯이 영끌하고...개중에는 다주택다된 놈들도 꽤 있음

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나 대기업 다니긴 하는데 바로 옆팀 대리가 7채 과장이 4채 팀장이 10채 보유

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일단 우리 본부 기준(약 40명)

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2019년 이전

- 갭투자한 사람 딱 1명

- 자가 보유율 50% 미만

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2019년 이후

- 갭투자한 사람 7~8명 (1등 10채, 2등 7채)

- 자가보유율 90% (미혼직원 빼고는 거의 전부 2019~2021년에 집 샀음)

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무슨 말이냐면 최근 3년동안 경제적으로 조금이라도 여유가 되는 사람들은 늦게라도 다 샀음.

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어찌된게 3년 전에는 무주택자가 절반 이상이었는데 지금은 주변에 무주택자가 하나도 없다 ;;;;

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지금 거래가 없는 게 금리인상이 핵심이기는 하지만 살 사람은 이미 다 샀다는 게 더 클지도 모름

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우리 회사도 평균연봉 7천정도 되는 회사인데 19년 이전에 4050 합쳐도 자가비율 50% 안 됐거든. 근데 요즘 보면 영끌해서라도 다 집 샀더라. 나처럼 결혼했는데 아직 무주택인 사람은 외벌이라 영끌할 여력이 없거나 암호화폐 넣었다가 망한 사람 등 집을 살 수 없는 사람밖에 없음

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대기업 영끌들 퇴사나 이직 불가임.

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사내 대출 풀로 끌어다가 집에 박아놨는데 퇴사순간 상환해야됨.

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회사는 그걸 알고 이제 본격적으로 부채 많은 놈 존니 굴릴 생각임 ㄷㄷㄷㄷ

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살 사람은 다 산 듯. 19-21 폭등기 때, 나 정도 소득 이면서 집 안 사람 거의 없더라

 

 

----------이상 원문--------

 

부동산 투자든 주식투자든 투자를 하면서 항상 변수는 생기기 마련이다. 그리고 그 변수는 부족한 현금흐름 때문에 발생하는 경우가 많다

 

따라서 어느정도의 현금은 꼭 갖고 있을 것 + 추가적인 현금흐름을 위한 노력이 꼭 필요하다

 

추가적인 현금흐름은 온라인 비지니스 (블로그, 유튜브) 등일 수도 있고, 작은 사업일수도 있다. 직장인이 하기 쉬운 것은 사업보다는 블로그 및 유튜브라고 생각한다

 

블로그에 내가 부수입을 만드는 방법에 대해 구체적으로 정리해두었다. 자세한 방법이 궁금하다면 아래의 글들을 정독해보자. 도움이 될 것이다

 

* 네이버 블로그로 돈버는법 정리

* 유튜브로 돈버는법 정리

* 전자책 pdf 판매 수익 공개