2,30대에게 들려주고 싶은 두번째 이야기 (By. 네눈박이)

최근에 투자자들 사이에서 화제가 된 인물이다. 종부세가 3억 3000만원이 나왔다고 한다

 

너무 인상깊어서 2-3일 정도 전에 이 분의 블로그 글 몇개를 읽어봤는데, 자녀 및 부에 관한 글이었다. 그런데 삭제하신듯?

 

핵심은 현재 우리가 사는 세상보다 우리 자식들이 사는 세상은 부모의 부 및 재산이 훨씬 중요해질 것이라는 내용이었다. 즉, 개인의 노력으로 뭔가 변화시키는 것에는 한계가 있다

 

이 생각은 내가 블로그에도 종종 기록을 했지만, 현재 20-30대인 나의 생각과 매우 일치한다. 나는 사실 나보다 늦게 태어난 사람들이 나보다 더 힘든 환경에서 살수 밖에 없을 거라 생각한다

 

그래서 요즘 출산율 및 혼인율에 관한 얘기가 나올때, 과연 낳는게 맞나? 싶기도 하다. 무턱대고 낳기만 하면 부모와 자식이 모두 고생을 할수도 있지 않을까?

 

원래는 네눈박이 님 블로그에서 이 글을 퍼올려고 했는데, 안보임 ㅠㅠ 그래서 그래도 기록해둘 만한 내용을 퍼왔다

 

https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=amount78&logNo=222884922144&navType=by 

2,30대에게 들려주고 싶은 두번째 이야기

 

 

-------------------이하원문------------------

 

서른 살이 되기 바로 전날에

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전화기 넘어 친구에게 우리 이제 어떻게 하냐며 바보처럼 울었던 기억이 있는데, 그때는 정말 30살이 되면 인생이 다 끝나는 줄로만 알았습니다

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​저는 직업상 지금의 2,30대들과 굉장히 친밀감을 느끼기도 하면서 또 한편으로는 그들에게 굉장히 고맙기도 합니다

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제가 20대 후반이였을때 10대였던 그들이 제가 40대가 된 만큼 그들 또한 2,30대가 되었고, 10대 때의 그들에게 영어를 가르쳐 주었던 그 마음가짐으로 이제는 부동산 투자라는 것에 대해서도 알려주고 싶은 마음이 크기 때문입니다

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아래에 이어질 글은  2,30대들에게 강의 할 내용을 간단하게 요약한 내용입니다

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돈

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1. 무엇을 목표로 해야 하는가

 

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만약 누군가 손목에 3천만원짜리 시계를 차고 있을 때 그 사람이 부러운 이유는 그 사람은 아마도 3억짜리 스포츠카를 몰고 있을거라고 생각하기 때문이다

 

또한 만약 누군가 3억짜리 스포츠카를 소유하고 있다면, 그 사람은 적어도 30억짜리 고급 아파트에서 거주하고 있을거라고 생각하기 때문이다

 

그리고 시계가, 자동차가, 집이 그 정도의 가격이라면 그에 맞는 현금 자산을 가지고 있을거라고 예상하기 때문이다

 

즉 3천만원짜리 손목시계, 3억짜리 자동차만으로는 누군가에게 부러움을 가져다 줄 수도 그 사람이 부자라는 것도 증명해 낼 수가 없다

 

따라서 여러분들의 목표는 3천만원짜리 손목시계, 3억짜리 스포츠카, 30억짜리 집이 아니라 그에 걸맞은 끊임없는 현금의 흐름을 만들어내는 것이여야 한다

 

당장 가격 때문에 저녁식사 메뉴를 고민해야 하고 비싸다는 이유만으로 원하는 것을 얻지 못한다면 손목 위의 3천만원짜리 시계가,  내가 앉은 3억짜리 스포츠카가 아무런 의미가 없게 된다

 

그리고 어느 순간  현실자각타임, 즉 현타가 찾아오기 시작할 것이다

 

겉으로 보여지는 값비싼 장식품들은 자산에 여유가 있을 때 자연스럽게 흘러나와야 하는 것이지 그 자체가 목표가 되어서는 안된다

 

마찬가지로 값비싼 부동산을 소유하고 있다는 것은 내 자본소득의 한 파이프라인이 되어야 하는것이지그 자체가 목표가 되어서는 안되는 것이다

 

 

2. 무엇으로 시작해야 하는가

 

 

자신의 노력과 능력에 따라 수익을 올릴 수 있는 근로소득을 찾는 것이 첫 번째이다

 

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그것이 직장에 취업을 하는것이든 자신만의 사업을 시작하는 것이든 반드시 모든 투자의 시작은 근로소득에서 시작한다는 것을 명심해야 한다

 

 

만약 당신이 올림픽에 출전한 선수라면 그 우승에 간절해야 하는 것이 맞다

 

하지만 이 세상은 아이러니 하게도  내가 무언가를 간절하게 원할수록 나를 외면한다

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따라서 투자 종목에 있어서 절실함을 갖는 순간 당신은 그것을 손에 넣기가 더 어려워진다

 

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반대로 조급함을 버리고 여유를 가져야 한다. 그리고 나에게 평정심과 여유를 가져다 주는 것이 바로 근로소득이다

 

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따라서

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(1) 내가 좋아하는것

(2) 내가 잘 하는 것

(3) 그것으로 돈을 벌 수 있는 것

 

이 세가지 밴다이어그램의 교집합을 찾는 것이 20대 여러분들이 해야하는 첫 번째이다

 

투자는 그 다음이다

 

 

3. 무엇을 조심해야 하는가

 

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(1)미래에 대한 상상을 게을리하는 것

(2)자본소득을 써서 없어지게 하는 것

 

 

이 두가지를 반드시 경계해야 한다

 

미래에 대해 상상하지 못하는 사람은 도태되거나 멸종될 수 밖에 없다. 특히나 2,30대 여러분들이 앞으로 살아가게 될 세상은 더욱 그렇다

 

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이중에서도 인구감소는 2,30대 여러분들이 무슨일을 계획하고 실천하든지 반드시 염두해 두어야 하는 가장 중요한 요소이다

 

현재 6,70대가 부동산으로 돈을 많이 벌었던 것은 그 부동산을 이용해줄 많은 4,50대들이 있었기 때문이다.

 

​마찬가지로 지금의 4,50대가 여전히 부동산에 적극적으로 투자할 수 있는 이유가 바로 그들의 부동산을 사거나, 살거나 이용해줄 2,30대들이 있기 때문이다

 

하지만 지금의 2,30대들은 어떠한가?

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그들 부동산의 주 고객층이 되어줄 지금의 10대 및 새로 태어나는 신생아들의 수가 터무니 없이 부족하다.

 

​따라서 장기적으로 보았을 때 지금 2,30대의 부동산 투자는 상당히 신중할 필요성이 있다

 

또한 자본소득을 써서 없어지게 만드는 것을 조심해야 한다.

 

자본을 통한 소득은 반드시 다른 자본으로 이전되어야 하고 또 다른 가치를 창출해 낼 수 있어야 한다.

 

그것을 써서 없어지게 만드는 순간 자신들의 4,50대가 어려워 진다는것을 알아야한다.

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여러분들의 2,30대는  좋은밭을 골라 씨앗을 뿌려두는 시기이지 그 열매를 따먹는 시기가 아니다.씨감자를 따 먹는 우를 절대 범해서는 안된다

 

 

----------내 생각--------------

 

정말 공감이 가는 글이다. 일단 부동산 및 주식에 대한 생각.. 주식에 대한 얘기는 없지만, 현재 20-30대라면 적어도 지금 갓태어난 애들보다는 기회가 있다고 생각하지만, 크게 우리의 인생에서 부동산 싸이클을 탈 수 있는 기회는 딱 2번 정도다

 

이 때를 놓치면 안된다. 따라서 반드시 부동산 공부를 지금해놓아야 한다. 싸이클 한번만 잘 타면 자산이 2배가 될 수 있다. 가능하다고 생각하는것, 불가능 하다고 생각하는 것 이것이 성공의 키일 수도 있다

 

현재 어린 사람들이 마주할 세상의 부동산 및 주식에 대해서는 아래의 글에 이미 내 생각을 정리해두었다. 맞을지 틀릴지 모른다. 하지만 현재 내가 20대~30대로서 실제로 겪고 있는 세상에 대한 생각을 기록해두었다

 

https://more-money-no-problems.tistory.com/3273

10대 20대는 주식투자가 필수인 이유 , 저출산 시대의 미래와 부동산

 

또한 앞으로 자동화로 인해 누구나 할 수 있는 점점 사라질 것이다. 일자리가 사라진다. 일을 하고 싶어도 써주는 곳이 없어질 것이다

 

앞으로는 단순하게 명문대 진학, 또는 전문직 또는 고소득 직종을 갖는 것이 무의미해질 것이다. 그것보다 어떻게 하면 현금흐름 및 돈을 벌 수 있을지에 대해 생각하는 사람들이 살아남을 것이다. 트렌드도 더 빨리 변할 것이다

 

결국 현재 기준으로 10대 이하인 학생들에게 가장 중요한 것은 세상의 변화를 읽는 힘, 그리고 실패를 하더라도 계속적인 현금흐름을 창출할 수 있는 방법에 대한 고민이다

 

답은 없다. 다만 학생들이 마주할 미래는 이와 같을 가능성이 높다

 

사실 자산의 규모는 없어도 그만 있어도 그만이다. 막말로 전세살이를 해도 매달 1000만원의 현금흐름이 평생 나온다면 사는 것에 대해 걱정할 필요는 없다. 반면, 대출 껴서 집값은 20억인데, 현금흐름이 막혀버린다면 이는 다른 얘기가 되어버린다

 

물론 가장 좋은 것은 나이가 들수록 현금흐름이 자산에서 나올 수 있는 구조를 만드는 것이다. 즉, 젊었을 때는 몸을 굴리면서 소득으로 자산을 뻥튀기해서 자산 규모를 늘려놓아야 한다

 

그리고 나이가 들수록 점점 부동산 물건도 시세차익투자보다는 현금흐름이 나오는 물건으로 바꾸는게 옳지 않나 싶다

 

답은 없고, 나는 초보고 모르는게 많다. 하지만, 적어도 이런 것에 대해 고민하지 않던 2-3년 전의 나보다는 훨씬 단단해졌고 미래가 구체화되고 있다. 내가 했으면 누구나 할 수 있다

 

오늘의 내가 모여서 내 미래가 펼쳐진다. Good Luck