쏠편한 전세대출 금리 대출한도 신청대상 (서울보증보험)
- 카드 및 금융상품
- 2022. 9. 9. 11:27
신한은행에서는 각종 부동산관련 대출을 해준다. 그 중에서 전세자금대출은 실수요자들이 집에 살 수 있도록 도와주는 아주 중요한 대출이다
쏠편한 전세대출은 3가지 종류가 있다. 보증을 어디서 하느냐에 따라서 대출한도 및 신청조건이 조금씩 달라지는 것이다. 크게 서울보증보험, 주택금융공사, 주택도시보증에서 보증을 하는 상품으로 나뉜다
주택금융공사 및 주택도시보증공사에서 보증하는 전세자금 대출은 이전 글에 정리해두었으니 참고하길 바란다. 이번 글에서는 서울보증보험에서 보증하는 쏠편한 전세대출에 대해 꼼꼼하게 알아보겠다
* 쏠편한 전세대출 (주택금융공사)
* 쏠편한 전세대출 (주택도시보증)
신한 쏠편한 전세대출
신청자격 대출대상
신한은행 쏠편한 전세대출은 현재 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인 또는 근로소득증명원이 발급되는 개인사업자가 대출대상이다. 목적은 당연히 신규전세자금 목적의 대출이다
쏠편한 전세대출 대출대상은 부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 지급한 사람만 대상이 되며, 아래의 조건을 모두 만족해야 한다
* 서울보증보험의 심사를 통과한 사람
* 금융비용부담율 40%이내
* 부부합산 주택 보유수 기준 무주택 또는 1주택자
금융비용부담율이란 연간 대출이자를 연소득으로 나눈 소득대비 이자비율을 뜻한다
주택보유수에서 1주택자의 경우 보유 주택가격이 9억 이하 & 투기 과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 사람이다. 따라서 매매가가 비싼 곳의 소유자라면 대출대상이 아니다
신한 쏠편한 전세대출의 대출대상이 되는 주택도 종류가 정해져 있다. 크게 보면, 아파트 및 연립주택 , 다세대주택이 그 대상이며 각 주택별 조건은 다음과 같다
* 아파트 : KB시세 검색이 가능한 아파트
* 연립주택, 다세대주택 : 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능한 것
* 가압류, 압류 , 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
쏠편한 전세대출
대출금리 대출한도
쏠(SOL) 편한 전세대출 대출한도는 최대 5억원이며, 1주택자인 경우에는 최대 3억원이다. 서울보증보험 보증한도 범위내에서 대출한도가 정해진다
대출기간은 전세대출인지 전세 + 월세대출인지에 따라 정해진다
- 전세대출 : 6개월 ~ 36개월
- 전세 + 월세대출 : 6개월 ~ 24개월
쏠편한 전세대출 대출금리는 현재 기준으로 약 4% ~6% 정도 된다. 개인 신용점수 및 신용평점에 의해 결정되는 가산금리에 의해 최종 대출금리가 정해지기 때문에, 평소에 신용점수 관리를 잘 해두어야 한다
아래의 전세대출 금리는 은행내부 신용등급 3등급을 기준으로 대출금리를 산정한 것이기 때문에 신용점수가 낮은 중저신용자들의 경우 쏠편한 전세대출 금리가 더 오를 수도 있다. 대출금리는 아래의 링크를 통해 직접 확인할 수 있다
* 신한은행 대출금리 바로가기 (클릭)
쏠편한 전세대출을 받은 후 대출이자를 제 때 상환하지 못하면 연체금에 대한 이자 또한 부가된다. 연체금리는 대출이자율 + 3% 를 적용하며, 최고 연 15% 이내로 적용된다
대출을 받을 때 우대금리가 없는 곳들도 많은데, 신한은행 쏠편한 전세대출은 우대금리가 있기 때문에 신한은행이 주거래은행이라면 쏠편한 전세대출을 받는 것이 여러모로 유리하다
우대금리는 최고 0.7% 만큼 적용받을 수 있다. 급여이체 및 카드사용 실적만 충족되어도 저금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 아래의 조건들을 만족할 수 있다면 쏠편한 전세대출이 좋은 선택이 될 것이다
쏠편한 전세대출 상환방식
신한은행 쏠편한 전세대출은 만기일시상환을 하는 대출이다. 매달 대출이자만 납부하면 되고, 대출이 종료되는 만기일까지 대출상환을 하면 된다
필요한만큼만 대출을 받고, 매달 그 이자비용을 지불하는 마이너스통장 방식으로는 전세자금대출을 받을 수 없다
쏠편한 전세대출은 대출금리 5000만원 이상인 경우 인지세가 발생하게 된다. 부담이 되는 돈은 아니지만, 대출을 받을 때 소정의 비용이 발생한다는 것이다
* 대출 인지세 뜻, 금액별 비용
또한 쏠편한 전세대출은 중도상환 수수료 및 해약금이 발생한다. 대출만료일 이전에 추가로 원금을 상환할 경우 발생하는 비용이다
구체적인 중도상환해약금 금액 및 계산법은 다음과 같다
이번 글에서는 쏠편한 전세대출 대출금리, 대출한도, 대출대상 및 상환방식에 대해 꼼꼼하게 알아봤다. 앞서 말했듯, 부동산대출이든 신용대출이든 신용점수에 의해 결정되는 가산금리가 중요하다
그래서 평소에 신용점수 올리기에 관심을 가지고, 본인의 신용점수를 적어도 900점 이상으로 올리기 위해 노력해야 한다
블로그에 신용점수 올리는 법 및 올리기에 대해 자세하게 정리해둔 글들이 있으니, 꼭 읽어보길 바란다
* 신용카드 대출 종류 및 차이 ( 카드론 , 현금서비스)
* 카드론 이용시 신용점수 하락 및 회복기간
* 신용점수 올리는 방법 총정리