아파트 평수 계산 및 평수 환산표

부동산에 처음 관심을 갖고 공부를 하다보면 아파트 평수와 면적 단위에 대해 알아보게 된다. 인터넷에서 아파트 가격을 알아보면 '평수'가 아닌 '면적'으로 표기되어 있는 경우가 많기 때문이다

 

아파트 평수는 전용면적, 공급면적별로 다양할 수 있지만 일반적으로 흔한 평수 및 종류는 몇가지 밖에 없다

 

우리가 쓰는 '평'이라는 단어는 일본의 잔재로 남아있는 용어라도 면적으로 말하는 것을 더 선호하는 사람들도 있다. 이번 글에서는 아파트 평수 계산법에 대해 자세하게 알아보려고 한다

 

아파트 평수 계산법

 

아파트 평수와 면적과의 관계는 아래와 같다. 즉, 아파트 면적을 평수로, 또는 평수를 면적으로 환산할 때는 아래의 공식 하나만 잘 기억하고 있으면 된다는 것이다

 

일반적으로 평수를 더 편하게 생각하는 경우가 많으므로, ㎡ 단위로 표기되어 있는 면적을 3.3으로 나눠서 아파트 평수 계산을 하는 경우가 많다

 

1평 = 3.3㎡

 

아파트 평수와 ㎡ 면적을 고려해서 매번 계산을 해볼 수는 있다. 하지만, 매번 계산을 하는 것은 쉽지 않기 때문에 아파트 평수 환산표를 참고하면 대략적인 면적 및 평수를 한눈에 비교할 수 있다

아파트 평수 환산표

20평대 중반, 그리고 30평대 중후반 평수가 가장 흔하면서 선호도가 높기 때문에 대략적인 면적을 알아두면 도움이 될 것이다

하지만 같은 면적 (㎡) 이라고 해도 종종 평수가 다르게 표기되어 있는 경우가 있다. 정확하게는 소개를 달리한다는 것이다

 

예를 들어 84㎡ 라면 환산식으로 계산을 했을 때 약 20평대 중반이 나오게 되는데, 30평으로 소개하기도 한다는 것이다. 도대체 왜 이러는 걸까? 이는 '전용면적'으로 보는지 아니면 '공용면적'까지 포함해서 보는지에 따라서 달라지는 것이다

 

전용면적 및 공용면적

 

전용면적과 공용면적의 개념부터 살펴보자

 

전용면적 (=주거공용면적)

: 각 세대마다 독립적으로 사용할 수 있는 바닥면적

: 발코니 면적 (서비스 면적) 제외

공용면적 

주거 공용면적 : 주거와 관련된 공용공간

ex) 계단,복도,엘리베이터,건물 로비

기타 공용면적 : 집이 위치한 건물의 밖

ex) 주차장, 관리사무실, 부대시설, 경비실 등


공급면적 (분양면적)

: 전용면적 + 주거 공용면적

 

전용면적 84㎡ 몇평,59㎡ 몇평,102㎡ 몇평인지를 궁금해하는 사람들이 제일 많다. 간단하게 요약하면 아래와 같다

 

하지만 이쯤에서 똑똑한 사람이라면 의문이 드는 부분이 있을 것이다. 왜 앞에서 확인한 평수 확산표와 현재의 평수가 다르냐는 것이다

 

예를 들어 59㎡를 환산표에서 찾으면 18평인데, 아래에서는 25평이라고 정리해놓았기 때문이다. 이는 전용면적과 공급면적이기 때문이다. 즉, 18평은 전용면적만을 계산했을 때의 평수고, 25평은 주거공용면적까지 고려한 공급면적이라는 것이다

전용면적 59㎡ 몇평 : 25평

전용면적 84㎡ 몇평 : 34평

전용면적 102㎡ 몇평 : 40평

전용면적 평수

일반적으로 '공급면적'으로 얘기하는 경우가 많기 때문에 위의 정리대로 이해하고 있으면 된다

 

블로그에 경제와 투자에 관한 글들이 몇개 있다. 20대~50대 연령별 평균연봉 및 월급에 대한 글도 있으며, 이외에도 가구별 순자산 상위 0.1%,1%,5%,10% 의 평균재산에 대한 글도 있으니 읽어보길 바란다