안녕하세요. 직업과 경제에 관심많은 초보투자자입니다. 최근에 부동산과 관련된 글도 종종 올리고 있는데요, 최근에 우연히 부동산과 관련해서 일침을 놓는 글이 있어 공유해봅니다. 저는 현재 무주택자이고, 자본을 열심히 모으고 굴려서 강남아파트 + 최저연봉 이상의 배당금을 현재 목표로 두고 있습니다 우선 아래의 글을 모두 읽어보시길 바랍니다. 붉은 글씨는 개인적으로 읽어보면서 좀 인상깊었던 부분들입니다 1. 강남 3구에서 쓸만한 아파트는 닥닥 모아봐야 25-30만호 정도임. 한강변은 고사하고, 강남 외곽 언덕배기에 있는 것들 다 모으고, 니들이 썩었다고 비웃는 은마, 잠주5 같은데 닥닥 긁어봐야 그 정도라는 거임. 그런데 국내 가구수는 2,500만 가구가 넘고, 통장에 금융자산으로 10억 이상 갖고 있는 가구..
2015년 이후 수도권 주택시장 대세상승장에서 매년 4월 마다 서울 집값 특히 강남 집값이 폭등했다. 2015년, 2016년, 2017년, 2019년 모두 4월에 강남발 상승장이 반복되면서 하반기에 규제책이 이어졌다. 2017년 8.2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책이 대표적이다. 이번 상승장에선 2018년 4월이 유일하게 예외였다. 강남 초고가시장에 직접적인 영향을 준 다주택자 조정대상지역 양도세 중과가 4월 시행됐기때문이다. 하지만 2018년 1~3월 뜨거웠다 4월 이후 조정장세를 돌아선뒤 7월 이후 반등했다. 이번 상승장에서 강남처럼 아파트값이 비싼 곳이 매년 4월에 폭등한 이유는 무엇일까? 강남 초고가아파트의 경우 수요자가 원하는 신규아파트 공급물량이 부족하기때문이다..
