부동산은 타이밍 분석이 쉽고, 주식은 타이밍 잡기는 어렵다

모든 자산을 통틀어서 기대 수익률이 가장 높은 자산은 주식이다. 하지만, 주식투자로 돈을 버는 사람들은 부동산 투자보다는 적다. 하지만, 수익률로 보면 주식투자를 잘하는 사람들의 수익률이 훨씬 높다

 

왜 평범한 사람들은 주식보다 부동산에서 투자수익을 거두기가 쉬울까?

 

부동산 투자가 주식투자보다 쉽기 때문이다

 

싸이클 파악이 쉬운 부동산

 

 

물론 부동산이라고 해서 싸이클 및 타이밍 분석이 딱딱 떨어지기만 하는 것은 아니다. 특히 부동산은 각 지역별로 특성이 다르고 싸이클 주기가 다르다는 특성이 있다

 

서울의 경우는 싸이클이 긴 편이다. 그리고 천천히 움직이다. 반면, 지방의 싸이클은 2-4년 정도로 짧게 끝나는 경우가 많다. 그래서 부동산 싸이클에 대한 공부없이 투자를 하는 경우 2021년과 같은 때에 영끌해서 매수한 후 지금 고생을 할 수도 있다

 

하지만, 부동산 투자의 경우 싸이클을 제대로 보고 욕심만 부리지 않는다면, 자산 증식은 시간이 알아서 해결해준다

 

하지만, 주식투자는 싸이클 분석이 훨씬 더 어렵다. 그냥 투자공부도 별로 안한 사람들이 돈을 쉽게 벌 수 있는 시장은 아니다. 주식도 결국에는 장기보유를 함으로써 자산증식이 되는 상품이지만, 짧게 보유하고 수익을 크게 낼 수 있다는 장점도 있다

 

매도가 쉬운 주식

 

 

주식과 부동산을 비교할 때 항상 나오는 말이 주식은 매수 및 매도가 쉽다는 것이다. 그래서 장기수익률을 누리기가 힘든 것이다. 특히 평범한 투자라면 수익이 극대화 될때 빨리 팔아버릴 수도 있다

 

그래서 장기적으로 봤을 때 평범한 머리 및 투자실력을 가지고 있는 사람들이야 부동산 투자가 맞을 수도 있다

 

일반적으로 보면 매도가 쉬운 것이 주식의 단점이 되지만, 최근처럼 부동산 시장은 가라앉고 코스피 및 코스닥이 횡보하면서 변동성을 어느정도 주고 있을 때는 매수 및 매도가 쉬운게 주식의 매력이다

 

부동산은 어차피 큰 흐름이 정해져있으면, 아무리 발버둥쳐도 별 소용이 없는 경우가 많다. 하지만, 주식의 경우 시장이 좋지 않아도 개별 주식에는 얼마든지 좋은 기회들이 있다

 

따라서 본인이 기업분석을 잘 할 수 있고, 변동성을 잘만 이용한다면 기대수익률이 상당히 좋을 수도 있다

 

최근 주식투자 기록

 

 

오늘 하루를 정리하면서 보니 국내 주식시장도 좀 밀렸다. 최근에 내가 계획하고 있던 현금 비중 확보가 운좋게 괜챃은 선택이었던 것이다

 

코스피 코스닥

 

 

케어랩스 전액매도, 수익률 및 현금 확보 (tistory.com)

케어랩스 전액매도, 수익률 및 현금 확보

 

현금비중이 많지는 않지만, 혹시라도 시장이 급격하게 빠질 때를 대비해서 수익을 내면서 현금비중을 야금야금 늘려가고 있다

 

현금비중을 5% 또는 10% 정도라도 가져가면 심리적으로 편안하고, 급락시 기대수익률을 확실히 높게 가져갈 수 있다

 

실거주자들이야 서울 아파트를 노릴 수 있지만, 투자자들은 서울 아파트는 현재 쳐다도 안보는 분위기다. 싸이클에 대한 이해 없이는 데드캣 바운스 상승히 왔을 때 대응방식이 많이 다를 것이다

 

부동산 반등이 나올수도 있겠지만, 서울의 경우는 상승장 끝자락이고 투자로서의 매력도가 상당히 떨어지지 않나 싶다. 간단하게라도 최근 투자에 대한 생각과 기록을 해보았다