부동산 15억 주택담보대출 허용, 부동산 규제도 풀린다

2022년 10월 27일 (목) 오늘 국토교통부에서 제11차 비상경제민생회의 후속조치 계획을 발표했다

 

부동산 규제들이 조금씩 풀리고 있다. 무주택자들은 부동산에 관심을 갖고 시드머니를 모으기 위해 노력해야 한다

 

앞서 말했듯 주식시장의 고통이 먼저 시작되었기 때문에, 큰흐름으로만 보자면 주식시장 상승 > 부동산 시장 상승으로 이어질 가능성이 높다

 

그리고 부동산 시장이 상승하기 위해서는 아직도 1-2년 정도의 시간이 필요할 가능성이 높다. 물론 투자자들이야 내년 하반기 쯤에 투자를 할 생각을 할수 있지만 결국 상승은 내년에도 어려울 것이다

 

작년 (2021년) 영끌한 사람들은 많이 아쉬울 것이다. 특히 영끌 무주택 > 1주택자들 말이다. 솔직히 자산의 상승 또는 하락을 정확히 맞출수야 없지만, 2021년 부동산 가격은 적어도 싼건 아니라는 건 누구나 알고 있었다

 

자산은 싸게 사서 꼭지가 아니라 그냥 비싸게 팔면 되는 것이다

 

이제 자산 가격 하락이 적지 않게 나왔고, 정부에서는 부동산 규제를 하나씩 간보면서 풀어주고 있다

 

15억 주담대 대출도 가능해지고 , LTV 규제완화도 되고 부동산에 관심이 있다면 무주택자들은 정말 좋은 기회가 오는 것이다

 

비쌀 때 사면 가격도 가격이고, 물리고 이자비용 지출하고 온갖 규제 때문에 레버리지도 제대로 활용할 수 없다

 

반대로 지금과 같이 가격이 하락할 때는 규제도 풀려서 대출한도도 상대적으로 쉽게 받을 수 있다

 

투자자는 자산을 싸게 사서 비싸게 사는 것이지, 욕심 때문에 눈이 멀어 비싸졌을 때 영끌해서 매수하는 사람이 아니다. 부동산 시장 말고 주식시장도 마찬가지다 (작년 영끌러들은 욕심쟁이)

 

지금 주식을 안산다? 그러면 6개월 전에도 1년전에도 안샀어야지. 그런데 그 때는 사고 지금은 안산다? 부자될 DNA가 아닌 것이다

 

지금 자산공부를 열심히 해두자. 무주택자들은 기회가 오고 있다