사람은 환경에 지배받읍니다만 (By 밴쿠버선봉장)
- 부동산/디시인사이드 벤쿠버선봉장
- 2022. 5. 27. 11:15
2022.5.27 밴쿠버선봉장 글
-----이하 원문----
사람은 환경에 지배받읍니다만
대출받으면 인생 나라시난다고 생각하는 부모님 밑에서 자란 아이들은 다 큰 성인이 되서 꽤 괜찮은 직업을 가져서도 돈은 내가 땀흘려 번 돈을 차곡차곡 모아 세이빙계좌에 있는 돈만 내돈이라고 생각을하고
그 돈을 모아서 복리로 오르는 물가개념의 집값을 따라잡아보겠다는 이상한 망상을 가지고 자기인생을 스스로 비틀어꼬아서 어려운길로 가는데요
소비는 무조건 내돈으로, 투자는 무조건 남의돈으로 라는 마인드를 가지고 사는 부모밑에서 자란 아이는
3년만에 9급공무원 시험에 합격해서 교육받고 공무원증 받자마자 시청 1층에 신한은행가서 신용대출 얼마나 뽑을 수 있는지부터 물어봅니다
그렇게 8000정도 뽑을 수 있다는 은행직원 말에 바로 그자리에서 자서를 하고 8000이 통장에 입금되자마자 인력거를 불러 going to 마래푸모델하우스를 외치고 , 점심시간에 파리새끼 한마리 없는 한산한 모델하우스 문을 박차고 열고 들어가니
이쁘장한 꽃순이가 프론트에서 카톡을하다가 놀래서 일어나고 어케 오셨냐는 질문에 "집사로 왔지 가시나야"
쓰레빠로 갈아신지도 않고 신발을 신은채 터벅터벅 분양상담사 있는쪽으로 걸어가니, 제일 대빵겪으로 보이는 양복장이 아재가 프론트에서 실내화를 가지고 오면서
"슨상님 실내화로 갈아신어주시겠읍니까? 저희가 실내에서는 실내화를 신게되어있어서예....:
"아 맞습니까? 주이소 "
그렇게 실내화를 갈아신으니까. 분양상담사 꽃순이가 노오란 오란지쥬스를 한사발 떠와서 우짠일로 오셨냐고 묻길래
"집사로왔지 가시나야..."
그렇게 테이블판에 착석을 하고,15층 이상으로 84제곱메다 미분양호실을 표시해달라고 주문하고 오린지 쥬스를 한사발 들이키니까 저짝 멀리 사무실에서
또 새로운 양복장이 남자아이가 허리를 굽이며
"슨상님 84제곱메다는 이제 몇개 남았았는데예 8동에 18층 남향으로 쳐쳐쳐쳐죽이는 물건인대예 이거 어떻읍니까?" 라는 제안에 두번 생객할필요도 없이 "하십시다"
그렇게 그자리에서 계약금 7200만원을 신탁계좌로 송금하고, 그 자리에서 빳빳한 분양계약서에 서로 인주밥맥이면서 마포 래미안푸르지오 남향 18층 미분양 물건을 줏어올 수 있었읍니다
그리고 입주할때가 되니까 분양가를 넘어선 전세가에 전세를 놓자마자 계약금으로 집어넣은 7200만원은 고스란히 리펀되었고, 그돈으로 또 다시 인력거를 불러서 이번에는 going to 논현동을 외쳤지욬
7억2000에 미분양물건을 주운 마포 래미안푸르지오는 실거래기준 19억이 되었읍니다
초기자금 7200만원으로 150만불짜리 아파트만트 집주인이 된거죠
공무원증 하나가지고 신용을 태워서 말입니다
이것만 기억하면 누구라도 부자가 될 수 있읍니다
소비는 무조건 내 돈으로, 투자는 무조건 남의돈으로
28살짜리가 공무원증으로 신한은행 돈가지고 돈장난을 쳐서 150만불짜리를 들고 시작한겁니다
노동소득은 단리 , 집갑상승은 복리
노동소득보다는 자본소득 팽창속도가 곱절로 빠른 세상입니다. 돈 모아서 쑈당보려고 하지마시고 남의돈가지고 돈장난칠생각을 하는순간 부자가 되기 시작하는겁니다
오늘도 감사합니다
내랜조
https://blog.naver.com/sofoswh/222748581394
사람은 환경에 지배받읍니다만
대출받으면 인생 나라시난다고 생각하는 부모님 밑에서 자란 아이들은 다 큰 성인이 되서 꽤 괜찮은 직업을...
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-----이상 원문----
----- 내 생각-----
위의 글에서 확실하게 우리가 기억해야할 내용은 아래의 내용이라고 생각한다
소비는 무조건 내 돈으로, 투자는 무조건 남의돈으로
노동소득은 단리 , 집갑상승은 복리
물론 모든 투자를 빚 (남의 돈)으로 하는 것은 좋다고만 볼 수는 없지만, 부동산 같이 대출없이 매수하기 힘든 상품은 레버리지를 본인의 현금흐름 고려후 금리가 괜찮다면 대출을 잘 이용해보는게 중요하다
월 1000-2000만원을 버는 사람들도 소득이 1500이 되든 2500만원이 되든 그것보다 자산을 사는게 더 중요하다고 생각하더라
결국 현금흐름 늘리기, 좋은 신용 유지하기, 대출 잘 이용하기를 통해 자산을 잘 매입해야 하지 않을까 싶다
그리고 위와 같은 흐름에서 제일 중요한 것이 전세가 상승이기 때문에, 실수요가 받쳐주는 전세가격이 올라가는 곳들에 등기를 쳐야지 실수요가 빠지는 곳들에 쓰면 나중에 오히려 대출 때문에 고생을 할수도 있지 않을까?