대출을 막으면 집값이 떨어지죠!! (By 밴쿠버선봉장)
- 부동산/디시인사이드 벤쿠버선봉장
- 2022. 5. 23. 12:50
2022.5.22 밴쿠버선봉장 글
-------이하 원문----
대출을 막으면 집값이 떨어지죠!!
대출을 막으면 집값이 떨어진다고 주장하는 아이들이 많은데욬ㅋ
실제로는 그렇지 않읍니다
그건 마바라 짤짤이들이 어설프게 종이맛을 보고 하는 소리구요. 진짜 매사끼가 있는 아이들은 정부에서 은행에서 돈줄을 죄기 시작하면 그때부터 슬슬 임장을 다니기 시작합니다
항상 어떤 현상을 보면 단세포적으로 돈줄을 죄니까 대출받아 부동산 못사겠네? 집값 떨어지겠네? 쿄쿄쿄 라고 생각하면 가난을 면치 못합니다
우리는 남들보다 한수 더 두수 더 생각할 줄 알아야합니다. 그게 반지성이 아니라 지성이죸
왜 정부에서 한국은행에서 돈줄을 타이트하게 죌까?
한 국가에서 대규모 양적완화를 하기 직전에 대출을 극도로 규제하기 시작합니다. 일종의 양적완화 전조증상이죠
시장에 돈이 와장충 풀리면 돈의 가치가 어떻게 된다고 말씀드렸죠?
네 화폐가치가 떨어지죠. 20년전에는 천원가지고 코크 완바틀에 새우깡 2바틀 새콤달콤까지 곁들여서 장을 볼 수 있었는데, 지금 천원가지고는 새우깡도 하나 못삽니다. 그만큼 천원의 가치가 떨어졌다는 뜻이겠죠
단기간에 돈을 와장충풀면 화폐가치가 폭락하겠죸. 그럼 이제 생각이란걸 해봅시다
단기간이 돈의 가치가 폭락하면 손해보는놈과 이득보는놈이 누가 될까요
손해보는놈은 누군가한테 돈을 빌려준놈이 되는거고, 이득보는놈은 누군가한테 돈을 빌린놈이 되는거죸ㅋ
무주택자 김모씨는 은행에서 담보대출과 신용대출 흔히말하는 영끌을 해서 강남에 15억짜리 아파트를 샀읍니다
ltv는 70% 받았다고 칩시다
그런데 문재인 정부 5년동안 15억짜리가 30억이 되었네요. 그럼 15억에 70% 10억5000이라는 대출금도 집값이 오르면 같이 덩달아 올라갑니깤ㅋㅋ?
처음 집을 구매할때 부채비율이 70%였지만, 5년이란 시간이 지나면서 부채비율이 35% 떨어졌읍니다
돈을 빌려준 oo은행은 대가리가 깨진거고, 돈을 빌려서 등기친 아이는 대박이 난거죠
지구상 남조선에서만 유일한 제도 전세시장으로 가볼까요?
평촌에 있는 84제곱메다 아파트를 17년 5월에 5억5000주고 매수했읍니다
전세 3억 5000을 끼고요. 자기자본 2억을 넣고 전세라는 빚 3억5000을 물타서 말입니다
그렇게 전세를 2바퀴 돌려 2021년이 되니까 매매가는 13억이 되었고, 전세가는 5억 5000이 되었네요
평촌에 전세끼고 등기친 아이는
세입자한테 5억 5000을 돌려줍니까?
처음 계약한 3억5000을 돌려줍니까?
네 3억5000만원을 돌려주면 사인간 채무관계는 종료됩니다
세입자는 쪽박을 찬거고, 세입자돈을 빌려 현물자산에 등기친 집주인은 대박이 난거죸ㅋ
이제 대충 화폐가치하락 개념이 손에 잡힙니까?
왜 횽이 빚은 내가 땀흘려 갚는게 아니라 시간이 갚아준다고 말했는지 이해가 가시나욬ㅋ?
앞으로의 정부에서, 그리고 20년뒤 30년뒤 정부에서 고개가 갸우뚱 거려질정도로 대출을 극도로 틀어막는다? 그러면 내 생때같은 손자 손녀들 불러놓고 말하셔야합니다
"등기쳐라"
대출을 틀어막는다는건 돈을 작정하고 풀겠다는 뜻이기도 합니다
오늘도 감사합니다
내랜조
아프리카에 어느 나라에서는 도둑놈들이 돈을 훔치는게 아니라 돈을 실어나르는 수례를 훔친다고 하더군요 아프리카 연탄아이들도 돈은 헛깨비라는걸 깨달은거죸ㅋ
https://blog.naver.com/sofoswh/222741548064
대출을 막으면 집값이 떨어지죠!!
대출을 막으면 집값이 떨어진다고 주장하는 아이들이 많은데욬ㅋ 실제로는 그렇지 않읍니다 그건 마바라 짤...
blog.naver.com
------이상 원문----
---내 생각----
확실히 남들과 똑같이 생각하고, 현상을 피상적으로만 봐서는 큰 돈을 벌 수 없다
그런데 지금이 양적완화를 하기 직전일까? 이 부분에 대해서는 의문이다
현재 코로나로 인해 경제를 살리기 위해 양적완화했던 돈을 오히려 회수하는 구간이 아닌가?
물론 화폐가치가 떨어지는 구간에서는 남의 돈을 빌려서 현물자산으로 치환해놓은 사람들이 이득을 봤다는 것은 이해가 가지만, 지금이 양적완화를 하는 구간은 아니지 않나?
지금 물가가 상승하는 것은 코로나 전후로 풀렸던 돈 때문이지, 지금 추가로 양적완화를 하겠다는 것과 별개로 보이는데 내가 이해력이 부족한 것일수도 있겠다. 그냥 현재 내 생각을 기록해본다