허그(hug) 전세보증보험 가입조건,금액 비교

부동산 거래는 주식투자와는 다르게 큰 돈이 들어가며, 매도와 매수를 쉽게 할수가 없다. 아파트에 전세를 들어 사는 것 또한 요즘은 큰 돈이 들어간다

 

전세계약을 할 때 집주인에게 전세보증금을 지급하는 경우가 많다. 금액이 많지 않을때도 있지만, 억대가 넘어갈때도 있다보니 전세금에 대한 보험을 드는 경우도 많다. 즉, 임차인들의 권리를 보호하는 제도가 바로 전세보증보험이다

 

임대인이 의도치않았더라도 경제적으로 변수가 생겨서, 임차인이 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 생길 수 있는데, 이 경우 임차인이 임대인으로부터 못받은 돈을 보증기관이 대신 지불해주는 것이다

 

이후 보증기관이 돈을 돌려주지 못한 임대인에게 돈을 환수하는 과정을 거치게 된다

 

 

전세보증보험

종류,비교

 

전세보증보험은 HUG (허그,주택도시보증공사)와 SGI (서울보증보험)에서 가입을 할 수 있다. 가입조건이나 금액 등을 비교해서 본인이 원하는 전세보증보험에 가입하면 된다

 

 

 

전세보증보험 

가입대상 및 조건

 

전세보증보험 가입조건은 어떻게 될까? 전세보증보험에 가입하기 위해서는 건물 또는 주택이 아래의 조건들을 모두 갖추고 있어야 한다

 

허그 또는 서울보증보험에 문의를 하는 것도 좋은 방법이지만, 미리 숙지해둔다면 부동산 전세계약을 할 때부터 하자가 있는 건물이나 주택은 처음부터 계약하지 않을수도 있으니 정독하도록 하자

 

* 확정일자를 갖춘 상태 (주택인도 및 전입신고 완료)

*주택 건물 및 토지가 동일 임대인 소유여야 함

*주택 소유권에 대한 권리 침해가 없어야 한다

*전세권 설정된 경우, 공사로 이전 또는 말소해야 함

*전세계약기간이 1년 이상

*건축물 대장 위반건축물은 불가

위의 조건을 만족한다고 모든 부동산이 전세보증보험의 가입대상이 되는 것은 아니다

 

단독가구,다가구,다세대주택,연립주택,아파트 및 주거용 오피스텔은 보증 대상이 맞다. 하지만 다중주택,가정어린이집, 근린시설,공동생활가정은 전세보증금보험 대상에 포함되지 않는다

 

또한 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서상 주용도에 '주거용'이라고 표기가 되어있어야 하니 이 점은 주의하길 바란다

 

 

 

전세보증보험 

신청시기,보증기간,한도

 

전세보증보험에 가입하려면 아무때나 해도 될까? 그리고 보증한도는 따로 없을까?

 

전세보증보험 신청기간

 

*신규전세 계약

=>전입신고일과 잔금지급일 중 늦은날로부터 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전

*전세계약 갱신

=>전세계약 만료일 1개월 이전부터 갱신한 계약서상, 전세계약의 1/2이 경과하기 전

 

전세보증보험 보증한도

 

허그 전세보증보험의 경우 보증한도는 전세보증금의 80%이내 또는 4억원 중 낮은금액이다

 

여기서 보증한도가 높아지는 대상들이 있다. 부부합산 소득 6000만원이하 신혼부부와 만19세~34세 청년가구인 경우에는 보증한도가 전세보증금의 90%이내다

 

전세보증보험의 보증기간은 보증서 발급일로부터 전세 만료일 후 1개월까지다

 

 

전세보증보험 

가입방법 및 서류

 

전세보증보험에 가입하기로 마음먹었다면, HUG,HF,SGI 홈페이지로 들어간 후 가입을 하면 된다. 이 때 제출할 서류가 여러가지 있기 때문에 미리미리 잘 준비를 해두어야 한다

 

전세보증보험 가입시 제출서류는 아래와 같다. 부동산의 종류 또는 주택의 종류에 따라서 구비해야하는 서류가 틀리니 꼼꼼히 확인해보길 바란다

 

*기본서류

개인정보제공동의서,보증신청서,전세보증금반환보증 확약서

*(아파트,오피스텔) 서류

주민등록등본 및 신분증사본, 확정일자부 전세계약서 사본,부동산등기부등본, 전입세대 열람내역, 전세보증금 수령 및 지급확인서류

*(단독주택,다가구주택) 서류

건축물대장, 전세목적물에 대한 다전세 계약체결내역 확인서, 주채무자의 법인등기부등본 or 사업자등록증

부동산은 앞서 말했듯 큰 돈이 걸려있는 상품이다. 그래서 한발 한발 내딛을 때마다 신중할 필요가 있다

 

이번 글에서는 허그 (HUG) 전세보증보험 가입대상,가입방법, 한도 및 금액에 대해 꼼꼼하게 알아봤다

 

블로그에 우리나라 20대~50대 연령별 평균연봉에 관한 글도 있고, 우리나라 가구별 순자산에 대한 글도 있다. 아래의 글들도 한번씩 읽어두면 도움이 될 것이다

 

우리나라 20대~50대 평균연봉 정리

우리나라 가구별 순자산 0.1%,1%,5%,10%는 얼마나 될까?